Сколько стоит ремонт в доме 200 квадратов

СТОИМОСТЬ МЕБЕЛИ
Стоимость мебели в квартиру очень сильно различается при работе по дизайн проекту и без, в дизайнерских решениях как правило очень много встроенной мебели, интегрированных шкафов, полок, в том числе и кухонный гарнитур как правило полностью встроенный в вашу зону, если говорить про стандартную квартиру общей площадью 50м2 в неё придётся приобрести как минимум:

— Раковина с тумбой и зеркалом в ванную 30 000 рублей.
— Кухня с бытовой техникой в среднем выйдет в 400 000 рублей. (можно конечно купить и дешевле, но если у вас дизайн проект это будет минимальная стоимость)
— Шкаф встраиваемый выйдет в 200 000 рублей. (если вы хотите в прихожей полноценно встраиваемый шкаф то рассчитывайте на данную сумму, если у вас будет обычный шкаф минимум он выйдет в 70 000 рублей.)
— Кровать или диван обойдется минимум в 50 000 рублей.
— Кухонный стол + стулья обойдутся в 25 000 рублей.

Суммируя цифры по мебели мы получим около 14 000 рублей за 1м² при покупке самого необходимого в квартиру.

Сколько стоит ремонт дома? ⁠ ⁠

Представьте, вы решили сменить свою квартиру на уже готовый дом, но без отделки (кому-то даже и представлять не нужно).

И если с ценами на ремонт квартиры всё более-менее понятно, то знаете ли вы, сколько стоит ремонт дома? И как выбрать строительную компанию из их бесчисленного множества?

На примере этого дома сегодня составим представление по стоимости ремонта.

Итак, это новый дом из ЛСТК, где требовалось сделать чистовую отделку. Для тех, кто не знаком с такой технологией – это каркасные дома, они достаточно теплые, т.к. в них хорошо утепляется контур. Во всех стыках и швах проложен утеплитель, используют современные системы отопления. А еще такие дома достаточно стильные.

Одним из главных преимуществ является то, что гипсокартон сразу крепится к каркасу дома, и не нужно собирать дополнительный каркас.

Подробнее о технологии можно почитать в интернете. Кому интересно, можем посоветовать конкретную компанию в Санкт-Петербурге, которая строит из ЛСТК. А теперь вернемся к теме.

Для начала вам нужно будет определиться с дизайном помещений, планировкой, расстановкой мебели и отделочными материалами, которые вы будете использовать в отделке. Именно эти данные помогут любой строительной компании составить вам смету на ремонтно-отделочные работы. Но, конечно, для детального просчета необходимо выехать на объект, чтобы специалист оценил его на месте.

Разошлите всю информацию вместе с планами нескольким строительным компаниям, которые вам приглянулись. И мы можем поспорить, что вы сильно удивитесь разнице в итоговой стоимости ремонта.

Как тогда понять, какую компанию выбрать?

Сравните цены, поездите по объектам, которые находятся на разных стадиях в процессе ремонта, побывайте в офисе, посмотрите на коллектив, позадавайте вопросы прорабу.

Кто-то полагается на отзывы. Но полностью на них опираться нельзя, мы уже писали о видео отзывах в одном из материалов ( Видео отзыв за 450 рублей от "РЕАЛЬНЫХ" клиентов ).

Наш совет: никогда не выбирайте компанию только по цене. Ведь дешево не всегда качественно. К тому же часто бывает так, что изначальная смета вырастает в 2, а то и в 3 раза к концу ремонта.

От чего вообще зависит расход материалов?

От таких факторов, как кривизна стен, завал углов, количество окон и дверей. От того какая будет разводка сантехнических труб, электрической проводки и т.д.

На чём можно сэкономить?

Сэкономить можно на самостоятельной закупке материалов и вывозе мусора после демонтажа. Правда, если вы не располагаете большим количеством времени, такой вариант вам не подойдет.

В этом доме мы продумывали эргономику и расстановку мебели:

А также всю внутреннюю отделку. А теперь давайте пройдемся по работам, которые были проведены в доме: Для наглядности и информативности, будем прикреплять вырезки из сметы. Площадь коттеджа – 90 м2

1. Начали с подготовительных работ – 25 250 рублей.

Собрали постаменты из досок, защитили окна и двери каркасом, завезли материал.

2. И приступили к электромонтажным работам – 30 875 рублей.

В доме проложили кабель, выполнили монтаж гофры из полимерных материалов, демонтировали временную проводку, которая осталась от строителей дома.

3. Перешли к сантехническим работам – 56 550 рублей.

В постирочной проложили трубы водоснабжения и канализации. В санузле при спальне перенесли трубы для установки смесителей скрытой установки на ванну и раковину, сделали отводы для лейки и излива. Установили непосредственно сами смесители (скрытой установки), установили полотенцесушитель, поставили инсталляцию для унитаза.

Провели гидравлическое испытание напорного трубопровода на прочность и герметичность.

В санузле при сауне также переносили трубы для установки смесителей скрытой установки, делали отводы для лейки и верхнего душа и т.п. Плюс установили душевой лоток, трап на сауну с зачеканиванием примыканий раствором и закольцевали полотенцесушитель в душевой.

4. В каждом помещении была выполнена подготовка перед работой с листовыми материалами – 59 408 рублей.

Сюда входят такие работы, как заделка отверстий в полах, демонтаж труб, увеличение простенков, наращивание каркаса перегородок, заделка примыканий к окнам, обработка герметиком теплых швов между рамой окна и стеной.

5. Приступили непосредственно к работе с листовыми материалами – 377 917 рублей.

Прикрепляем фрагмент из сметы:

Аналогичные работы были выполнены и в остальных помещениях.

6. Выполнили монтаж подоконников – 16 200 рублей.

Были выполнены следующие работы:

7. Приступили ко 2 этапу электромонтажных работ – 23 420 рублей.

Монтировали отверстие под круглые и прямоугольные встраиваемые светильники, установили коробки (84 штуки) и распредкоробки (5 штук) в ГКЛ.

8. Следующим этапом были малярные работы – 270 386

Для наглядности прикрепляем фрагмент из сметы. Что именно было выполнено по малярке в жилой комнате:

Аналогичные работы проводились во всех помещениях.

9. Начали работы с ровнителем – 37 242 рубля.

В каждом помещении сначала прогрунтовали пол, а затем залили ровнителем толщиной от 5-30 мм.

10. Большой объем работ был по дереву – 138 715 рублей.

На потолке дома имитация бруса. Сначала его прошлифовали, покрасили, собрали обрешетки под обшивку имитацией бруса и выполнили монтаж этой конструкции на потолок с формированием зазора между стеной и доской 22 мм.

Что касается мансардных окон – здесь выполнили теплоизоляцию откосов, утроили обрешетки, выполнили на откосах монтаж имитации бруса и полос примыкания. И, конечно, укрыли доски защитной бумагой.

11. Следующим этапом была гидроизоляция + формирование бортиков поддонов – 47 500 рублей.

• По поддонам: специалисты сформировали прямолинейные бортики поддона и разуклонку пола.

• По гидроизоляции стен и пола: сделали грунтовку пола и стен, выполнили выравнивание заделанных штроб, примыканий к внутренним и наружным углам. Применили гидроизоляцию стен и пола.

12. И, согласно последовательности, начали одни из самых дорогих работ – плиточные – 337 646 рублей.

Для точной картины прилагаем фрагмент из сметы на работы в постирочной:

13. Предчистовая уборка – 18 072 рубля.

Не спешите округлять глаза от этой цифры. Влажная уборка проводилась практически каждые выходные. Вообще сам коттедж – выставочный. Еженедельно приезжали посетители и смотрели внешнюю отделку, интересовались, сколько стоит ремонт дома. Все заходили и вовнутрь, а поскольку ремонт – дело пыльное, там должно было быть всегда чисто.

14. Приступили к оклейке обоями и покраске – 220 377 рублей.

В какой последовательности мы проводим малярные работы: сначала грунтуем, затем оклеиваем (стены/потолок) флизелином, повторно грунтуем и только потом красим.

В некоторых помещениях была также выполнена покраска ниш и коробов.

15. Начался этап электромонтажных работ – 59 450 рублей.

• Светильники в трек;

16. Следом начали устанавливать сантехнику – 44 250 рублей.

• Встроенные держатели туалетной бумаги;

И установили аксессуары, крючки, зеркала.

17. Настил напольного покрытия обошелся в 9 834 рубля.

Прогрунтовали пол и постелили ламинат.

18. А на то, чтобы поставить плинтус ушло гораздо больше, так как ламинат укладывался только в спальне и детских комнатах – 26 360 рублей.

По итогу самыми дорогими работами получились – работы с листовыми материалами – 377 917 рублей. Это связано с тем, что в доме была сделана перепланировка, если бы она устраивала заказчика, то сумма была бы значительно меньше.

А стоимость ремонтно-отделочных работ получилась 1 799 455 рублей.

Площадь коттеджа: 90 м2

Стоимость одного кв. м.: 19 994 руб.

Стоимость за материалы: 998 986 руб.

Срок выполнения: почти 3 месяца

Как вам дом? И если кто-то делал ремонт дома или дачи, поделитесь, сколько он у вас обошелся по деньгам и по времени?

Гм. Для Москвы — дешево, для регионов — смотря где. НУ в принципе ремонт в новой квартире 90 квадратов стоил лет 5 назад 1,5 млн. Точнее 1,25 и кухня где то 0,25т.р.

И «постамент из досок»- это фундамент?

Этo самая cтpaннaя плитка для oтдeлки туалета⁠ ⁠

Выглядит очень здорово!

10 месяцев, которые изменили дом⁠ ⁠

Поломали все что увидели:

Загрузили около 60 скипов, всего того, что поломали.

Клиент заплатил вот столько:

И получил вот такой результат:

Прибыль фирмы -15 процентов.

Супербюджетный ремонт ипотечной квартиры продолжается. Очень не быстро, но двигаюсь дальше⁠ ⁠

Добрый вечер, мои любимые подписчики и все, кто заглянул в мой пост!

Так получилось, что этот ресурс в последнее время стал моей единственной отдушиной. И успокоят, и поругают, но в целом вы меня поддерживаете и мотивируете, за что вам огромное спасибо!

Мой многострадальный ямочный ремонт потихоньку продолжается. Не так быстро, как хотелось бы, но из-за работы и дочкиного лечения совсем нет на него времени, да и деньги заканчиваются гораздо быстрее, чем зарабатываются.

С операцией засада какая-то — так и не могут положить, нет мест. Точнее, они есть, но в общей палате с пятью лежачими бабками при температуре за окном 30 градусов. Доктор предложил нам подождать, когда освободится место в двухместной палате, вот, пока ждем.

На прошлые выходные приезжала сестра помочь с обоями, и мы за три дня поклеили две комнаты, почти всё, осталось доделать и переделать некоторые огрехи. В целом получилось неплохо, особенно если учитывать, что стены кривые и верх полотнища у нас уезжал то вверх, то вниз.

Но справились. Теперь переживаю, как бы это всё не отвалилось. Сестра смеется — сверху потолком прижмут, снизу плинтусами, никуда не денутся). Ощущения после поклейки бомбические, проснулась с чувством, что меня трактор перехал, так всё болело после многочасовых прыганий по стремянке).

Общими силами сняли дверной звонок в коридоре, который мне так мешался,теперь осталось придумать, куда спрятать провода.

В субботу приедут менять входную дверь, всё-таки наскребла на не сильно дорогую, но добротную. Со старой жить будет невозможно, такое ощущение, что соседи с площадки по квартире у меня ходят. Да и если менять, то сейчас, до поклейки обоев в коридоре, иначе потом все труды насмарку будут.

Но тяготит не это, конечно. А мое моральное состояние. Насколько бы сильной я не была, но вот эти все ремонтные дела меня очень сильно выжимают. Особенно общение с безответственными и рукожопными мастерами. Я человек не конфликтный и наверное, слишком мягкий для таких дел, поэтому приходится просто переступать через себя, чтобы отстоять правоту. Как вот научиться быть жесткой и требовательной, пока не понимаю, учусь.

Так что, не судите строго, но я себе пообещала, что следующий ремонт я буду делать только с мужской помощью). Да-да. От одиночества я уже порядком устала. Не в физическом, не материальном, а исключительно в моральном смысле.

Кстати говоря, если рассуждать о роли мужчины и женщины в семье, то, как бы не топили за феминизм, мне кажется, женщине одной жить сложнее, чем мужчине. Любому нормальному мужчине не составит труда убраться, приготовить еду, запустить стиралку и т.д. А вот женщине без мужской помощи приходится сложнее, несмотря на множество услуг типа мужа на час и т.д. Но это, конечно, лишь мое мнение, многие женщины живут одни и прекрасно справляются.

Ну вот пока и всё)

И по традиции , фото загадочного ипотечника, думающего о смысле жизни:

Ну и лохматого ипотечника-очкарика, попавшего под дождь)

Всех обнимаю! До связи!

Как я строителем работал и чего стоит опасаться заказчику⁠ ⁠

Свой «строительный» путь я начинал в 15 лет, отправившись на стройку летом подработать помощником штукатурщицы. В мои обязанности входило замешивать раствор, насыпать его в ведро и бежать с ним к своему Дон Кихоту. Весь день приходилось слышать «Андрей, быстрее раствор неси». Хватило меня на 1 день, на второй день я решил воздержаться от такой работёнки так как тягу не вывозил и не было такой острой нужды в деньгах и безысходности чтоб гробить там себя.

Со временем, с возрастом и по мере необходимости я набирался знаний и опыта в этой сфере. В одно время меня позвали поработать на строительную фирму, параллельно подрабатывая по шабашкам в составе бригады. Фирма была организована по классике жанра: ремонт гос.объектов типа больниц и т.п. благодаря связям руководителя фирмы с чиновниками. Попадались объекты, которым ремонт не нужен был, но мы делали его так как там можно было навариться руководству. Рядом может стоять гораздо более обшарпаное здание, но оно и дальше будет валиться так как на нём не получится заработать, порешав вопросики.

Опыт работы в фирме мне прекрасно помог: все мои первые косяки видят посетители бюджетных организаций, а работу принимали часто глав.врачи, директора школ и т.д. Они в стройке разбираются так же как и я в музыке, поэтому им пофиг мажор или минор я исполнил в строительстве, главное чтоб красиво было! А то, что сделано из говна самого дешевого материала они не особо понимали. Всем им важен был цвет обоев, краски. Никто за время работы не спросил отвалится ли моя шпатлевка от стены или нет.

Сильно я и сам не старался всё выводить идеально так как руководство просило побыстрей, а там где побыстрей часто нет качества. Если «И так сойдет» то смысл стараться отпадает. При капитализме же живем. Главное прибыль, остальное ничто. Двух человек, идеально выводивших стены, но долго, директор уволил. Они не вписывались в рынок и сроки. Инструмент вечно дерьмовый, часто даже ведра лишнего не допросишься. Всё это отражалось на качестве.

Уволился с фирмы так как после сдачи очередного объекта был частично кинут на деньги: шеф расценки поменял. Договорились об одной оплате, а по окончании он сказал что денег нет и на 20к меньше дал. А денег нет так как с него глав врач попросил внепланово 160к из сметы вытянуть и ему финансово помочь + идиот замерщик неправильно рассчитал материал и фирма много материала за свой счет купила. Ну а крайними как всегда стали работяги. Кто же еще? Мстить я ему не стал, хоть и хотел, но понимая что шеф официально высокопоставленный мент, пришел к выводу что идея не самая лучшая.

Строители часто наплевательски относятся к своей работе, почти всегда где это можно. Главное же бабки. Даже когда приходят к частному лицу на шабашку, в уме только деньги. Даже на малость не задумываются как свою работу будут производить. Главное за каждое телодвижение не забыть посчитать и внести в смету. То, что идеи заказчика ему боком выйдут, ерунда. Например, хочет заказчик постелить вспененый полиэтилен под линолеум? Не проблема! Доплати и постелим! А то, что такой линолеум гораздо легче проколоть, так не шабашнику же потом жить с дырявым линолеумом. Потом вода затекает в дыры и из-под линолеума воняет как с канализации.

Хватает и «мудрецов». Каменщики, добавляющие жидкое мыло в раствор, электрики, которым для создания заземления в частном доме достаточно в розетке соединить нулевой и заземляющий контакт. «Сейчас все так делают» — отвечают мне гуру электрики. Вбивание в землю металлических уголков, их последующая сварка- это удел лохов. Поставь перемычку в розетке и не парься. Люди просто не хотят учиться, проще сделать мудрый вид и казаться специалистом. Такие староверы с многолетним опытом потом удивляются каркасным домам, ведь в них, с их слов, стены не прогреваются. Мин.Вата же кругом. Техника безопасности тоже удел неудачников. Чего это спрашивается как очкарик ходить, можно и без них работать. Иногда, правда, в срочном порядке надо к окулисту ехать окалину доставать, но это не повод для беспокойства. Да и в целом, шрамы украшают мужчин.

В итоге я стал осваивать профессию шабашника одиночки. Радует свободный график. Сам назначаешь оплату своего труда, сам организовываешь рабочий процесс. Никто с бодуна не приходит и не зовет тебя на постоянные перекуры с чаепитиями. Если видишь что заказчик адекватный, стараешься ему помочь, объясняешь что и зачем делаешь и почему, например, дом надо красить фасадной краской, а не дешевой масляной ПФ-115. Работа должна нравиться, и у меня это получается. Приятно превращать сараи в нормальное жилище.

Радует что можешь немного изменить мир в лучшую сторону и при этом заработать столько, во сколько сам оценил свой труд. Звучит наивно? Глупо? Может и так. Только я с объекта ухожу неспеша и мне потом еще звонят. Мне так проще и удобнее чем искать лохов-заказчиков подавая бесконечные объявления. Конечно, никто не святой, но в целом стараешься сделать качественно, а не на отвали. Если человек неадекват, то лучше отказаться от работы с ним вообще. Нервы дороже стоят.

Если вы хотите сделать ремонт, сперва задумайтесь, сможете ли вы его сами произвести. Так вы съэкономите деньги и новому научитесь. Благо, сейчас не старые времена, на любую операцию есть отдельный инструмент. Есть все шансы сделать работу не хуже закоренелых шабаев. Откройте ютуб и посмотрите с десяток авторов вдумчиво, поймете как надо и как не надо делать, читайте комментарии. Например, суровые строители при разметке могут пол дня с капроновыми ниточками и гидроуровнями дрочиться. Возраст не признак ума. Вы же можете просто купить тот же лазерный уровень и сразу увидите прямые линии, включив его. Стоит 5-6 к и окупится по-любому, если не звать шабаев. Хочешь сделать хорошо- сделай сам.

Если самому делать не вариант, изучайте сначала интернет на предмет того, что и как надо делать. Хотя бы в теории. Помните, что ваша лень в желании вникнуть в суть дела может вам аукнуться плесенью, переделками, отпадающей плиткой и т.д. Далее вызывайте мастеров на смотр. У большинства это бесплатно. Платных не беспокойте. Исключением может быть если вы живете на каком-то хуторе и надо тратиться на бензин чтоб к вам попасть. Сколько людей, столько и мнений. Не договаривайтесь с первым попавшимся. Наобщавшись с бОльшим числом мастеров, будет с кого выбрать. Спрашивайте как и для чего работник будет ту или иную операцию выполнять. Вы платите деньги и имеете право это знать.

Инструментом вы не обязаны снабжать, со своим обычно принято ходить. Исключением могут быть простые и громоздкие вещи типа лопат, корыт. Перфораторы никому покупать не надо. С вас только материал и расходники типа перчаток, кругов на болгарку, электродов. Хамство как со стороны строителя, так и со стороны вас непреемлемо. Если хамит строитель в ответ на нормальные вопросы, значит он недалекий, который не понимает что этим он ничего не добьется. Он не понимает простой истины: если б вы сами всё понимали и разбирались, то не обращались бы к нему. О чем дальше с ним речь вести? С вашей стороны хамство может вылиться в плохо проделаную работу, специально можно сделать такие косяки, которые проявятся только спустя год. Вежливость никогда не будет лишней.

Не экономьте на ремонте. Дешевая рыбка- горькая юшка. Переделки часто еще дороже выливаются. И самое главное: ремонт начинайте с проекта. Всё заранее обдумывайте. Обсудите с женой (мужем), детьми все их и ваши хотелки вплоть до мелочей. Вроде всё сказал, если что забыл упомянуть, прошу понять и простить. Готов на ваши вопросы в комментариях ответить, если возникнут.

Красота электропроводки⁠ ⁠

Бюджетный ремонт в двухкомнатной квартире. Часть 4. Реально ли поклеить обои на старое основание?⁠ ⁠

Всем огромный привет!

Супербюджетный ремонт у меня продолжается и по всей видимости, не закончится очень долго плак.

Во-первых, я немного много устала, взяла небольшой перерыв, чтобы кукушка совсем не съехала.

Во-вторых, потребовалось время для решения других задач, у дочки в ближайшее время очередная операция, сдаем анализы и готовимся морально.

Ну а в-третьих, возникли совершенно нерешаемые для меня вопросы по ремонту, из-за которых опускаются руки. Самый главный из них — реально ли поклеить обои на старое основание?

Прежние обои я сняла, молодец, конечно. А под ним обнаружился настоящий кошмар — старые оштукатуренные стены, которые повергли меня в настоящее уныние.

Фиг с ним, с кривизной, но это все местами отходит и периодически падает мне на голову, особенно плачевно выглядит стена под потолком и у окон. Явно, что на таком обои держаться не будут.

Теперь даже клеить боюсь. Замотала все обратно, думаю, что делать. Похоже, самой не справиться(

Бюджетный ремонт в двухкомнатной квартире, будь он неладен. Часть 3. Затирка плитки⁠ ⁠

Сразу хочу предупредить тех, кто покупает квартиру с косметическим ремонтом — он может быть только для вида, чтобы продать квартиру. Будьте внимательны и проверяйте все косяки!

Например, прежние собственники сделали типа»ремонт» в ванной и туалете, но при ближайшем рассмотрении оказалось, что сантехника, хоть и новая, но никудышная, самая дешевая, панели местами все побитые, а трубы все старые. Трубы и сантехнику я поменяла, а вот о полноценном ремонте думать буду через пару лет. Но в грязи жить не хочется, поэтому некоторые косяки пытаюсь исправить самостоятельно.

А в этом посте пойдет речь о напольной плитке. Которая положена как попало и даже не затерта.

Что ж, придется учиться затирать плитку. Никогда ничем подобным не занималась, поэтому было страшно.

Открываем интернет. И оказывается, особо сложного ничего нет. Там вообще все быстро и просто нет. Нужна только затирка и специальный резиновый шпатель.

Затирку я купила готовую, побоялась, что с сухой у меня не получится нормально ее развести.

Ну и наборчик резиновых шпателей тоже приобрела.

Для начала обычным шпателем убрала весь мусор из швов, что оказалось не так-то просто. Окромя мусора в швах оказались куски плиточного клея, который прилип намертво и никак не хотел вытаскиваться. Ну и неровный пол создавал видимые перекосы между плитками.

Ладно. Мусор кой-как вытащила, все пропылесосила и приступила к делу.

Первый шов дался не просто- я никак не могла понять, как затирку затолкать вовнутрь швов. Крутила-вертела ее по плитке, но добилась своего — спустя ннн-е количество времени и не без пары крепких словцов дело пошло.

Влажной тяпкой убрала лишнее и выровняла швы, насколько могла.

Вот такое у меня получилось. Выглядит неплохо, но если приглядеться, видно, что из-за того, что плитка была уложена тяп-ляп и местами даже отколотая, швы получились не идеальные. Но как могла))) Я старалась, честно.

Не знаю, как это все поведет себя дальше, буду наблюдать.

Оставила сохнуть, задрала нос от гордости собой и пошла отмываться от затирки. И красить батарею.

Ну и по традиции, фото ипотечника, научившегося затирать плитку) Может, в дальнейшем и класть научится

И ипотечник, который:

«Наташа! Меня тошнит уже от твоего ремонта!»

Всем добра! До скорой встречи!

Что у нас там по дому 7⁠ ⁠

Коротко в предыдущих сериях.
Подарили старый дом. Загорелся холодильник. Дом сгорел полностью.
Дом

В этом посте- отвечу сразу на все вопросы.
1. Почему сгорел.
Независимо друг от друга пожарные, следователь, дознаватель и страховой инспектор сказали, что виноват холодильник. Загорелся именно он, и потому, что начали активно пользоваться. Ничьей вины тут нет. После смотрела в интернетах- действительно холодильники горят, причем не редко.
2. Все фигня, виновата проводка, надо было не фоточки пилить, а проводку менять.
Приехали в отпуск и как раз собирались менять проводку. Все было обмеряно и закуплено. Кроме зарядок для телефонов и лампочек никакими электроприборами не пользовались, каждый раз, когда уходили дольше, чем во двор, вырубали рубильник.
3. Ловко провернули со страховкой, проще сжечь чем сносить — и т.п.
Прошел почти год, и читать «сожгла дом» все так же тяжело.
Дом сносить не собирались. Собирались постепенно восстанавливать. Да, понимая сколько требуется сил, времени и денег. Дом был как живое существо, и для нас очень важно было его восстановить. Писали план работ, смотрели что по венцам, сам дом был крепкий, «уехали» сени и крыльцо, но ничего совсем криминального не было.
Про страховку узнала уже после, застрахован дом с начала 90-х, да, тут страхуют старые деревенские дома, бывший хозяин просто продлевал договор ежегодно.
Выплата от страховки вообще не покрывает потери, даже если мы говорим только о материальных.
Кроме дома и старой мебели сгорела куча инструмента, туристические принадлежности, у ребят, которые выскочили в чем было- документы и телефоны. Весь участок усыпан битым кирпичом и шифером, сильно повреждены плодовые деревья, для того, чтобы разобрать оставшееся (после оплаченного разбора) нужно дикое количество сил и времени.

И нет, это было не единственное жилье. Во-первых, это летняя дача, я живу в Питере. Во-вторых, на даче прекрасно живу с папой вот уже 30 лет как и жила, в отдельном специально для меня построенном домике. Сгоревший дом- через два дома от моего. Так что, повторюсь для прозорливых Шерлоков, страховка тут вообще не при чем.
Да и была бы причем- стала бы писать об этом на весь интернет?

4. «Бывший хозяин доверил следить, все сломала, теперь верни».
С бывшим хозяином мы друзья, и давние. Это был подарок, потому что самому не нужно, а без дела стоять не должно. Бывший хозяин не первый владелец, сами купили в 80-х. Так что никакого «родового гнезда».
Сочувствует мне больше остальных и рад, что дом сгорел не при нем. Официально по бумагам владела 20 дней, фактически отдали мне дом гораздо раньше, и это не было «за три недели нафоткалась, нагнала толпы друзей и спалила к хренам». Оформили- потому что так было комфортнее ОБОИМ. Я дом не просила, после настойчивых предложений согласилась.
С бывшим хозяином горюем вместе, и то, что он знает мое отношение к дому для меня важнее, чем комменты про сожгла. То, что осталось ему не нужно, даже если доплатят =) Так что те, кто говорил о том, что «справедливо вернуть землю бывшему хозяину» — не совсем понимают ситуацию.
5. Перепились там с друзьями и спалили дом
На такие комментарии всегда соглашаюсь, а еще говорю, что устроили оргию и дрались оголенными проводами. Наши друзья не те, с кем до синих соплей бухать на природе, а те, кто приезжают на выходные помочь нам поработать за еду и деревнские преести вроде леса и купаться.
6. Подозрения в копирайтинге, пота ради хайпа и прочего- разрешились и огромное спасибо комментатору, который сам прочитал друиге мои посты и признал, что бы неправ. Это очень смело и достойно отдельного спасибо.

По итогам вот что хочу сказать. Если бы я училась в ВУЗе, по комментариям к постам на Пикабу можно было бы писать диплом. Первый раз я столкнулась с таким масштабным виктимблеймингом, явно от тех, кто сам не бы в такой ситуации и явно очень боится. Поэтому «вот я делаю все правильно, и со мной такого не случится, а вот она сама виновата». Мы тоже делали все правильно. И случилось. К сожалению, так бывает.
Те, кто писал просто чтобы написать гадость, меня всегда умиляют, от такого у меня давно хорошая броня)

Огромное спасибо тем, кто поддерживал и соболезновал. Я думала удалить пост, когда невыносимой стала концентрация «стоял дом 100 лет и попал в «хорошие» руки». И именно ваши комментарии дали силы и воскресили желание продолжать.
Отдельное спасибо тем, кто сам был в похожей ситуации и за меня отвечал на все «легче сжечь, чем сносить». СПАСИБО!

1. Огромный геморрой был с вернуть подключение к электричеству. Но мы это сделали!
(если интересно- напишу отдельным постом).

2. Уже почти перестроили уцелевшую баню в гостевой домик со спальным местом на одного-двух человек, чтобы было где остановиться тем, кто готов нам погать с разбором. Пост будет)
(кстати, именно его и начала писать, но поняла, что будут вопросы, а снова на них отвечать сил нет). Снаружи специально не стали трогать, возможно, позже переделаем фронтон, уж слишком он страшный, но так, чтобы сохранить «старинность».

3. Дальняя комната горела последней, когда уже приехали пожарные, и уцелели, но сильно пострадали комод, пара венских стульев, кресло, столик и часы. Комод оказался крепким советским монстром и был отреставрирован на скорую руку. (если интересно- сделаю пост тоже).
Остальное лежит на чердаке бани и ждет своего часа и рук подруги-реставратора.

4. Постепенно выпиливаю все ветки деревьев, пострадавших от огня. У многих уцелела половина, которая растет дальше от дома. Выпиливаю только откровенно сгоревшее.
Яблоню и терн пока не трогаю, почки весной были, но сил распуститься не хватило, не теряю надежды, что к следующей весне оживут (вдруг среди вас есть эксперты- поделитесь своим мнением).

5. К обычным дачным заботам прибавилось 10 соток отменной травы. Только докашиваю до конца- уже пора косить сначала. Хорошо, что умею косить косой =)

План на это лето:

-доделать гостевой домик- остался «предбанник», раскидать электричество не удлинителями, замазать выход трубы
— построить туалет. Смешно, а это проблема)))) Яму уже выкопала, жду мужа из командировки)
— разгрести завалы распиленного на дрова, чтобы освободить строительную площадку. Это жуткая работа, потому что упахиваешься таскаешь, а кучи, кажется, не уменьшаются.
— отлить ленточный фундамент 15х9 на старом месте (мы все знаем про приметы. У нас на этот счет свое мнение). Для этого нужно вывезти вручную кучу битого кирпича, золы, углей и черти чего, поскольку трактор отказывается заезжать, опасаясь гвоздей и прочего острого. Ничего, осилим.
-пробурить скважину сразу внутри дома, чтобы была возможность проще сделать водопровод. Внезапно стало проблемой- летом в наш район отказываются ехать: заказов и так много, а у нас неудачная почва, провозятся долго, так что тут будем ждать окончания «сезона» для повышения сговорчивости.
Вряд ли успеем что-то большее, потому что я иногда вспоминаю, что я девочка, и хочу платье, а не таскать дрова, ворочать камни и копать ямы, а муж приезжает только по выходным.
Но это уже дело чести, так что со всем справимся обязательно!

Сколько стоит ремонт в коттедже? Стоимость отделки частных домов на сайте Nedvio

Ответы на любые вопросы на тему строительства, недвижимости, жилого права и ремонта.

Все, что нужно знать, чтобы стать счастливым обладателем квартиры или загородного дома.

Когда займ в период брака не является общей собственностью?

Беспружинный матрас или пружинный блок: что лучше?

Для каких комнат дома лучше теплые цвета, для каких — холодные?

Какие обои можно клеить в ванную комнату?

Как создать необычную цветочную клумбу?

Может ли наследник отказаться от наследства?

Как избавиться от пыли и очистить воздух в доме?

Почему протекает крыша (кровля)? Как решить проблему?

Что такое звукоизоляция технической листовой пробкой?

Вступление в СРО. Зачем и для чего это нужно?

Как грамотно поклеить обои на флизелиновой основе?

Из чего можно дешево сделать обшивку дома?

Постройка утепленного финского фундамента. Реальный опыт и мнение строителя

Как изменились цены на квартиры в Подмосковье?

Маркизы над балконами и террасами. Ставить или нет?

Электропроводка соседей заходит в мою квартиру и мешает мне делать ремонт. Можно ли ее обрезать?

Статус земель: Военное лесничество. Можно ли взять их в аренду?

После межевания на моем участке оказался чужой дом. Что делать?

Стоит ли ставить деревянную столешницу в ванную? Не разбухнет ли она со временем?

Печи для дачи на дровах. Какую выбрать?

Купля — продажа недвижимости за наличный расчет. Как не потерять деньги?

Все прелести отдыха на Истринском водохранилище

Загородные школы на Рублевке и Новой Риге (Новорижском шоссе)

Как купить участок в рассрочку в коттеджных поселках Подмосковья?

Можно ли перевести валютный ипотечный кредит в рубли? И как это сделать?

Какие деревянные ламели выбрать для отделки дома?

Как разделить лицевые счета собственников дома не разделяя сам дом?

В процессе строительства частного загородного дома актуальна не только внешняя отделка, но и ремонт внутри самого здания. От качества и дизайнерского решения этого ремонта зависит комфорт и атмосфера, в которой будет жить семья.

Оформление помещений в коттедже – это длительное мероприятие, и оно может затянуться надолго, в особенности, если владелец предпочитает экономить и не заручается поддержкой профессионалов. К тому же, многие собственники переоценивают свои финансовые возможности на этапе планирования ремонта. Они закладывают в смету одну сумму, но на практике оказывается, что реальная стоимость может оказаться на 20-30% и даже 50% выше!

Чтобы правильно спланировать ремонт и отделку частного дома, и грамотно подойти ко всем связанным с ним вопросам, мы рекомендуем изучить советы экспертов, приведенные в этой статье.

Ремонт и отделка дома. От чего зависит цена?

Окончательная стоимость ремонта зависит от ряда параметров, которые важно проанализировать на первоначальном этапе:

1. объемы работ (совокупность задач, которые потребуется сделать);
2. сложность отделки (дизайнерская и конструкторская задумка);
3. стоимость расходных стройматериалов;
4. размер помещения, количество комнат;
5. текущее состояние стен и перекрытий;
6. месторасположение (удаленность объекта от города) и мн. др.

В расчете итоговой цены за ремонт под ключ отталкиваются от цены за отделку 1 квадратного метра. Изначально заказчик определяется с направлением и сложностью ремонта, отталкиваясь от базовой классификации: стандартный, комплексный, евроремонт, элитная отделка или обустройство деревянного дома.

Как самостоятельно рассчитать стоимость ремонта?

В первую очередь, составьте список работ, которые необходимо выполнить. Если вы не разбираетесь в тонкостях, определите, на какой стадии находится строительство дома. К примеру, объект с установленными окнами и стяжкой на полу готов к внутренней отделке. На установку всех коммуникаций и непосредственному ремонту у подрядчиков есть готовый прайс лист. Обратитесь в несколько компаний и запросите информацию по ценам.

Получив несколько предложений, выберите более выгодное. Менеджеры компаний могут более подробно рассчитать стоимость на примере вашего дома, предварительно осмотрев объект. Специалист профессиональным взглядом может сразу отметить все тонкости и нюансы, которые важно учесть до того, как приступить к проекту. Обращаясь в профильную фирму, вы можете заказать услугу под ключ и избавиться от всех хлопот.

При планировании отделки своими руками, оттолкнитесь от перечня работ, стоимости необходимых отделочных материалов и аренды инструментов. На отдельные виды работ можно привлекать подрядчика. Кроме того, путь самостоятельного проведения ремонта выбирают зачастую владельцы, которые не спешат или располагают ограниченным бюджетом.

Преимущества и недостатки ремонта под ключ

У хозяина коттеджа есть два варианта – это привлечение разных подрядчиков на отдельном этапе работ и возможность довериться фирме, которая берет проект полностью под свою ответственность. Практика показывает, что обращение к разным подрядчикам дает экономию на уровне не более 5% от стоимости ремонта. При этом, вам необходимо контролировать соответствие дизайн-проекту, самостоятельно подбирать бригады и закупать стройматериалы своими усилиями.

Уйти от емких задач поможет просчитанная и спланированная работа со стороны строительной фирмы. В рамках прайс листа вы можете заказать любые услуги, соответствующие имеющемуся бюджету. Вы видите полную картину, знаете, кто несет ответственность за результат, можете практически не вникать в процесс и реализовать задумку поэтапно.

Как правило, в штате компаний находятся узкоспециализированные специалисты, которые хорошо знают свое дело и болеют за результат. Они обеспечивают высокое качество отделки и профессионально подходят к делу. Единственный недостаток ремонта под ключ является незначительная переплата за оказанную услугу. Убедиться в финансовой целесообразности обращения в компанию помогут конкретные примеры.

Какая отделка стоит дешево и дорого?

Предположим, вам нужен качественный ремонт на жилой площади в 200 кв.м. на основе дизайн-проекта. Пытаясь сэкономить, вы можете обратиться к недорогому подрядчику, который предлагает цену 10 тыс. руб. за кв.м. площади. Это значит, что на весь комплекс работ вам придется потратить 2,0 млн. руб. Солидный подрядчик, отвечающий за качество и результат, предложит прайс в 14 тыс. руб., что эквивалентно 2,8 млн.руб.

Как правило, при отделке коттеджей, весь объем внутреннего ремонта разделяют на три вида, в зависимости от сложности работ и используемых материалов:

1. Стандартный

Стандартный ремонт предполагает оштукатуривание, установку стяжки, плиточные, монтажные и малярные работы без обустройства инженерных коммуникаций. Стандартная отделка коттеджей оценивается на уровне 7 тыс. руб. за 1 кв. м.

2. Комплексный

Комплексный ремонт включает все выше описанные задачи, плюс установку отопления и водоснабжения, инженерные работы, подключение электроснабжения и финишные работы. После этого пространство готово к дизайнерскому оформлению, монтажу напольных покрытий и установке мебели. Все это стоит от 9 тыс. руб. за м2.

3. Элитный

Элитный ремонт включает в себя работы повышенной сложности с применением дорогостоящих строительных и отделочных материалов. В общий прайс проекта может быть включена установка мебели и предметов интерьера с таким же расчетом на квадратуру помещения. При предварительном подсчете у подрядчика допускается погрешность в стоимости на уровне 5%.

Стоимость элитной отделки зависит во многом зависит от выбранных материалов и произведенных на них затрат. В среднем 15 тыс. руб. за кв. м.

Специфика ремонта загородного дома

Определяя стоимость проекта для загородного жилья, нужно учитывать тип постройки. Цены могут отличаться, в зависимости от того, что из себя представляет коттедж:

• каркасный дом;
• деревянный сруб;
• дом из клееного, профилированного, строганного бруса;
• дом из газобетона или пенобетона;
• кирпичный коттедж.

Профессионалы оценивают, нужно ли проводить дополнительные работы по утеплению, гидро- и теплоизоляции здания. Отделочные работы могут иметь разные точки отсчета, в зависимости от того, как выглядит проект. Допустимо, если заказчик пожелает сделать ряд мероприятий самостоятельно, без посторонней поддержки.

Отдельный момент – это разработка и утверждение дизайн-проекта. Если его нет, желательно начать сотрудничество с подрядчиком еще на этапе его разработки.

Рекомендации по правильному выбору подрядчика

Обращаясь к посреднику за помощью, вы всегда рискуете качеством, своевременностью выполнения работ и финансовой составляющей. Чтобы не получить неудовлетворительный результат, тщательно отнеситесь к выбору компании. Запросите рекомендации, отзывы, примеры предыдущих проектов. У каждой компании должно быть свое портфолио. Оцените уровень мастерства и сопоставьте его с прайсом. Довольно часто застройщики некорректно оценивают свои услуги.

Лучший вариант, когда вы приступаете к сотрудничеству, предварительно оценив результат на примере своих знакомых. Прописывайте все нюансы сотрудничества в договоре и следите за выполнением всех обязательств, чтобы ремонт был не только качественным, но и выгодным для вас, как для клиента.

Сколько стоит сделать ремонт в квартире новостройке в 2023 году?

Присоединяйтесь! Телеграмм-канал сайта Moi-IpoDom.ru — никакого спама, публикуются только полезные материалы.

. Отдельный плюс, можно составить подробную смету. . Пригодится если планируете строительство дома, дачи.

Посчитаем сколько стоит ремонт однокомнатной квартире новостройке с черновой отделкой под ключ в 2023 году.

Сравним цены если делать большую часть работ своими руками или заказывать отделку в сторонней фирме, а также в чем отличия новостройки от вторички.

• Пересчитать стоимость ремонтадля двухкомнатной и трехкомнатной квартиры: для 2ки — это +40%, для 3ки — это +70% к стоимости ремонта 1ки (цифры ниже).
• Итоговые цифры приблизительны, зависят от города и класса ремонта. В данном случае расчеты приведены для эконом варианта.

Для тех, кому лень читать, смотрите видео сколько может стоить ремонт квартиры под ключ. Разница может существенно отличаться в зависимости от исполнителей, материалов, требований к отделке. В видео пример стоимости ремонта НЕ бюджетного варианта.

Ниже приведены цифры во сколько мне обошлась отделка. Цены обновлены и актуальны на 2023 год.

Отличие с тем что рассказано в видео в том, что большую часть работ делал сам + в регионах ценны на работы ниже.

Из чего складывается стоимость ремонта в квартире под ключ с черновой отделкой:

За основу берем однокомнатную квартиру. Для двухкомнатной, трехкомнатной и т.д. квартир все тоже самое, только добавляется несколько комнат и санузел.

Все расходы по ремонту разобьем на категории:

• потолок
• стены
• пол
• электрика
• сантехника
• двери
• окна
• материалы
• доставка материалов
• вывоз мусор
• инструменты
• заказ дополнительных работ

Ниже расходы по сохранившимся чекам с пересчетом в цены актуальные на 2023 год.

Общая п лощадь квартиры 36,7 кв. метров: площадь ванной комнаты и туалета около 4 кв. метров, коридор 7 кв. метров, лоджия 6,5 кв. метров, кухня 9,5 кв. метров.

Так как практически всю работу делал самостоятельно, то в цену входит только стоимость материалов.

Сколько стоит стяжка пола и напольное покрытие

Сухая стяжка пола — для выравнивания пола в комнате, на кухне, в коридоре.

Примерное количество материалов:

• 45 мешков керамзита — 9 700 руб.
• элементы пола Кнауф около 40 шт. — 16 600 руб.
• пленка — около 1 000 руб.
• демпферная лента — около 2 000 руб.
• саморезы — около 1 000 руб.
• клей — около 1000 руб.

Итоговая стоимость: 31 300 руб.

Ламинат и плинтуса — напольное покрытие в комнате, коридоре и на кухне.

• Подложка, цена 5 000 руб.
• Ламинат на 30 квадратных метров по стоимости выйдет в среднем 30 000 руб.
• Плинтуса порядка 5 000 рублей.

Итого: 40 000 руб.

Бетонная стяжка пола — выравнивание пола в ванной и туалете, пороги.

Примерное количество материалов:

• 15 мешков смеси для пола — 4 500 руб.
• самовыравнивающаяся смесь 5 мешков — 2 000 руб.

Итоговая цена: 6 500 руб.

Плитка, клей и затирка для ванной и туалета.

• 4 кв. метров плитки от 4 000 руб.
• клей 4 мешка — примерно 1 500 руб.
• затирка еще 500 руб.

Итого: 6 000 руб.

Как видите, попробовав разные варианты, могу сравнить результаты. Если вы до сих пор раздумываете какую технологию применить для выравнивания пола, то прочитайте по ссылке отзыв о сухой стяжке Кнауф спустя 7 лет эксплуатации.

Стоимость ремонта пола своими руками в квартире с черновой отделкой в новостройке своими руками.

Итого: 84 000 рублей — все работы выполнены самостоятельно.

Итого: 160 000 рублей — заказывать выполнение работ.

Итоговая стоимость вырастет минимум в 2 раза, если заказывать выполнение данных работ или заливать стяжку по всей квартире.

Стоимость выравнивания стен и поклейка обоев

Выравнивание стен — материалы и стоимость:

• Штукатурка — потребовалось около 10 мешков, по 450 руб. Количество зависит от квартиры, где-то может совсем не потребоваться, а где-то и в два раза больше не хватит.
• Шпаклевка — использую Knauf Ротбанд Паста Профи, ведра по 18 кг. Стоит конечно дороже чем обычная, но зато намного удобнее в использовании. Цена 1100 руб. за ведро. Потребовалось на однокомнатную квартиру в 36,7 кв. метров 4 ведра.
• Лента армирующая для стыков плит (самоклеющаяся) — количество зависит от объемов работ, мне вышла рублей на 500.
• Грунтовка — 8 канистр по 5 литров, ценой 600 руб. за канистру.

Итоговая стоимость: 4 500 + 4 100 + 500 + 4 800 = 14 000 рублей.

Оклейка обоями

• Обои — цены начинаются от 400 рублей за рулон (бумажные), а можно заказать за 4 000 руб. очень качественные, красивые. Потребовалось примерно 14 рулонов, итоговая цена порядка 15 000 рублей.
• Клей — 300 рублей пачка, 5 пачек.
• Кисти, валик, скребок для разглаживания — примерно 1 000 рублей.

Итоговая стоимость: 15 000 + 1 500 + 1 000 = 17 500 рублей.

Можно в качестве альтернативы обоям использовать декоративную штукатурку, обои под покраску, декоративный камень. Стены выравнивать с помощью гипсокартона. Но, все это ведет к удорожанию.

Итоговая цена: 31 500 рублей — если делать самостоятельно .

Итоговая цена: 40 500 рублей — если заказывать выполнение работ .

В настоящий момент придерживаюсь мнения — заказать поклейку обоев проще и будет быстрее. Если сам делаю целый день одну комнату, то опытный наклейщик сделает работу за пол дня намного качественнее.

Сколько стоит ремонт потолка в зависимости от вариантов

При выборе способов ремонта потолка рассматривал 3 варианта:

1. штукатурка + покраска
2. сделать потолок из гипсокартона
3. натяжные потолки

Так как у нас был изначально более менее ровный потолок и денег оставалось не очень много, то мы с супругой выбрали первый вариант — штукатурка+покраска.

Не делайте так, проще заказать белые матовые натяжные потолки и забыть о них раз и навсегда.

Минусы штукатурки и покраски потолка:

• не самая легкая часть ремонта и занимает достаточно много времени
• сделать идеально ровно достаточно тяжело
• со временем появились трещины в местах стыковки плит
• звукоизоляции от соседей сверху не добавилось

Плюсы таких потолков:

• дешево
• можно ремонтировать или переделать

По цене обошлось примерно в 5 000 рублей.

Потолок из гипсокартона обошелся бы от 30 000 рублей , если делать самим, но процесс это трудоемкий . Со временем будет в любом случае трескаться, если вас затопят, то переделывать проблематично и дорого. Не рекомендую

Натяжной потолок для нашей квартиры стоил бы порядка 30 тысяч рублей. Из плюсов: может спасти при потопе у соседей сверху; легко закрывает всю электрику; монтируется за 1 день, если квартира большая за пару дней. На сегодня рассматриваю только этот вариант.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты и туалета

Чтобы сделать разводку в ванной и туалете использовал металлопластиковые трубы. Фитинги и краны по незнанию накупил больше чем требовалось. Также приобрел чугунную ванну, унитаз, смесители.

Установку делал сам, первый раз пришлось повозиться, но зато сэкономил на будущее кучу денег. Вызов сантехника для установки унитаза стоит порядка 1500-3000 рублей — это 50% его стоимости, хотя работы там максимум на час и то по неопытности.

Сейчас стоимость материалов и сантехники начинается от 50 000 рублей. В эту цену входят трубы, краны, счетчики, ванная, унитаз и раковина, смесители.

Так как воду летом отключают во многих городах на длительный срок, то стоит сразу купить бойлер, в готовый ремонтом установить будет сложнее и дороже.

Это еще 15 — 20 тысяч рублей к указанной выше сумме.

Хотите знать, выгодно ли ставить бойлер или нет? По ссылке калькулятор для расчета.

Если в комнатах установлены самые дешевые радиаторы отопления, то их также желательно поменять.

Выйдет минимум 20 тысяч рублей с учетом материалов и работ .

Теперь что касается отделки. Так как свободных денег не было, поэтому стены покрасили, а в туалете наклеили обои. Изначально стены были достаточно ровные, поэтому работ проведено по минимуму.

Это еще порядка 3 000 рублей.

Если делать в ванной все с плиткой, то смело сюда приплюсуйте 30 000 рублей на материалы + 40 000 за работу. Итого + 70 000 рублей отделка ванной комнаты плиткой. Напоминаю — это эконом вариант.

Итоговая стоимость ремонта санузла (ванной и туалета) в зависимости от расходов:

• минимум 50 000 рублей (недорогая сантехника, покраска стен)
• от 70 000 рублей (с учетом бойлера)
• от 140 000 рублей (если заказывать отделку плиткой)
• от 160 000 рублей (ко всему вышеперечисленному требуется заменить батареи)

Если бы делал сейчас, то однозначно не стал бы экономить, а по максимуму хорошо сделал бы сан. узел. Вместо металлопластиковых или полипропиленовых труб, использовал бы медь. Однозначно ванную комнату делать с плиткой.

Все этом в дальнейшем будет огромным плюсом при продаже квартиры, с которой рано или поздно придется сталкиваться каждому и лучше подумать об этом заранее.

На сан. узел смотрят в первую очередь об этом подробнее в инструкции как продать квартиру.

Сколько стоит установка дверей (входные и межкомнатные)

Двери для ванной и туалета нам достались бесплатно, хотя в среднем стоят от 5000 рублей + монтаж + фурнитура + доставка.

В итоге выйдет от 15 000 рублей за одну дверь под ключ. Нужно минимум 2 двери, в санузел и на кухню.

Установку входных дверей доверил продавцам этих самых дверей, чтобы потом не было проблем с гарантией.

Сейчас более менее нормальная входная дверь стоит от 20 000 рублей. Покупать дороже особого смысла не вижу, надежнее будет подключить сигнализацию.

Итоговая сумма: от 50 тысяч рублей (входная и 2 межкомнатные с установкой).

Какая стоимость на окна, откосы и подоконники и их монтаж

Если надумаете менять старые окна, то закладывайте минимум 20 000 рублей за окно под ключ. Минимум 2 окна в квартире.

Цены на остекление балкона, лоджии можно закладывать начиная со 100 тысяч рублей . Цена зависит как от вида остекления, так и от этажа на котором вы живете. Это без отделки самого балкона, тут все зависит от фантазии, скорее всего по цене выйдет как еще одна кухня.

У себя в квартире откосы и подоконники устанавливал самостоятельно. С первого раза получилось не идеально, но получилось.

Общая стоимость остекления квартиры с балконом, лоджией в 2023 году составит от 40 000 до 140 000 рублей.

Цены на доставку материалов для ремонта квартиры

Если все спланировать, то данная статья расходов будет не очень большой. Покупайте все необходимое сразу большими партиями, также в магазинах частенько можно встретить скидки при заказе от какой то суммы.

Цены на доставку начинались от 500 рублей, работа грузчиков от 300 рублей за час, но это опять же зависит от места проживания.

Заложите на доставку минимум 5 тысячи рублей.

Сколько стоят инструменты для ремонта

Важно! Хороший инструмент в итоге оправдывает свою покупку, работа делается легче и быстрее.

Данный пункт включает в себя покупку электроинструмента (перфоратор, шуруповерт, лобзик), перчатки, режущие полотна, отвертки, плиткорез, игольчатый валик, кисти, ведра, веник, мусорные пакеты и т.д.

Смело закладывайте в бюджет 30 000 рублей.

Вывоз мусора тоже стоит денег

Варианта два:

1. Самим потихоньку вывозить, расходы только на мешки.
2. Заплатить за работу и сэкономить время.

Если квартира с черновой отделкой, то демонтажных работ скорее всего будет по минимуму.

Ремонтируя квартиру купленную на вторичке, придется потрудиться и вынести много мусора. В данном случае проще заплатить.

Заложите минимум 5 тысячи рублей.

Сколько стоит сделать разводку электропроводки в квартире

Тут можно пойти двумя путями:

1. Все переделать под себя, удобно и качественно.
2. Оставить как есть. Здесь как повезет. Если это новостройка, то по крайней мере все новое. Если вторичка, то нужно смотреть.

У себя в квартире мы ничего не переделывали, так как не было свободных денег, да и на тот момент не видели необходимости. Сейчас же мнение мое поменялось.

Если есть деньги, то как минимум лучше сразу разделить различных потребителей электроэнергии: розетки отдельно, свет отдельно, бойлер отдельно, холодильник отдельно, плита отдельно и т.д. Это удобно.

Сколько это все будет стоить?

Зависит от масштаба работ, но минимум 50 тысяч рублей в бюджет стоит заложить, если планируете менять все.

Подведем итог, сколько будет стоить ремонт в квартире под ключ в 2023

Разделил на две части:

1. сколько вышло у меня
2. сколько выйдет в 2023 году если не экономить

Также рекомендую прочитать что же такое план ремонта квартиры и чем он может быть полезен.

Мои расходы — эконом вариант

Ремонт в однокомнатной квартире с черновой отделкой сейчас обошелся бы примерно в 560 тысяч рублей . Это с учетом того что сейчас заказывал бы полностью ремонт в в ванной комнате и туалете.

В ценах на 2023 год это порядка 16% стоимости квартиры. На мой взгляд ремонт в принципе не должен стоить дороже 20% стоимости квартиры.

Стоимость за квадрат вышла порядка 15 500 рублей. Этого вполне хватило чтобы заехать в квартиру, можно было сделать еще дешевле. НО, это далеко не оптимальный вариант. Если есть деньги, то лучше сделать сразу все и более качественно.

Если бы заказывал отделку квартиры на стороне, то это еще плюс 100-150 тысяч рублей.

Полная стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой в 2023 году

Важно! В расчетах не учтены расходы на покупку мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2023 год, но могут отличаться в зависимости от города, и даже магазина.

Если подсчитать все по пунктам, то вот примерная смета для однокомнатной квартиры:

• Полы в комнатах и санузле — от 160 000 рублей
• Стены в комнатах с поклейкой обоев — от 40 000 рублей
• Потолок в комнатах и санузле — от 30 000 рублей
• Ремонт ванной и туалета — от 160 000 рублей
• Двери межкомнатные и входная — от 50 000 рублей
• Окна в квартире — от 40 000 рублей
• Балкон, лоджия — от 100 000 рублей
• Электрика (замена) — от 50 000 рублей
• Доставка материалов, вывоз мусора — от 10 000 рублей
• Инструменты — от 50 000 рублей

Итого, ремонт однокомнатной квартиры стоит от 690 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр составит около 19 000 рублей или 20% от стоимости квартиры в настоящих ценах.

Какие-то работы можно сделать самостоятельно, где-то можно найти материалы дешевле, что-то вовсе не придется делать. Так что сумма вполне может уменьшится в 2 раза.

Поэтому так важно сделать план ремонта квартиры, хотя бы приблизительный до начала всех работ по отделке квартиры.

Из приведенных цифр видно, что квартира с черновой отделкой + ремонт в ней, не сильно отличается по цене от квартиры с отделкой под ключ, а по качеству будет лучше. Единственное, придется потратить время и силы, но на мой взгляд оно того стоит.

Что касается вторички с ремонтом, то скорее всего половину вы все равно будите переделывать.

В расчетах не учтены: работы по звукоизоляции, установка какого-либо специфического оборудования, устройство вентиляции.