Приложение Д. Перечень помещений, размещение которых по процессу деятельности общественных зданий допускается в подвальном и цокольном этажах
1. Бойлерные; насосные водопровода и канализации; камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха; узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием зданий; машинное отделение лифтов.
2. Вестибюль при устройстве выхода из него наружу через первый этаж; гардеробные, уборные, умывальные, душевые; курительные; раздевальные; кабины личной гигиены женщин.
3. Кладовые и складские помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б); мастерские, не связанные с хранением горючих материалов.
4. В зданиях дошкольных учреждений: постирочная (стиральная), комнаты глажения и чистки одежды; помещения для сушки одежды и обуви, кладовая овощей, кладовая садового инвентаря.
5. В зданиях образовательных учреждений: лаборатории и аудитории для изучения специальных предметов со специальным оборудованием; кабинеты труда и техники безопасности; мастерские, не запрещенные санитарными и противопожарными нормами.
6. В лечебных учреждениях: гардеробные; санитарные пропускники; дезинфекционные, бельевые; помещения хранения вещей больных; помещения спелео- и галотерапии, лучевой терапии и диагностики; помещения временного хранения трупов; разгрузочные; распаковочные; помещения хранения и мытья мармитных тележек, гипса; хранилища радиоактивных веществ; помещения хранения радиоактивных отходов и белья, загрязненного радиоактивными веществами; стерилизационные; помещения для хранения, регенерации и нагрева лечебной грязи; помещения мойки и сушки простыней, холстов и брезентов; компрессорные. Постирочная (стиральная), комнаты глажения и чистки одежды; помещения сушки одежды и обуви.
7. Помещения магазинов продовольственных товаров; магазинов непродовольственных товаров торговой площадью до 400 (за исключением магазинов и отделов по продаже легковоспламеняющихся материалов, горючих жидкостей); помещения приема стеклопосуды, хранения контейнеров, уборочного инвентаря.
8. Помещения предприятий питания и пищеблоков, за исключением дошкольных и общеобразовательных учреждений.
9. Мастерские, разрешенные к размещению санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами.
10. Комплексные приемные пункты бытового обслуживания; помещения для посетителей, демонстрационные залы, съемочные, залы фотоателье с лабораториями; помещения пунктов проката; залы семейных торжеств, подсобные и вспомогательные помещения парикмахерских.
11. Радиоузлы; кинофотолаборатории; помещения для замкнутых систем телевидения.
12. Тиры для пулевой стрельбы; спортивные залы и помещения тренировочных и физкультурно-оздоровительных занятий (без трибун для зрителей); помещения для хранения лыж; бильярдные; комнаты для игры в настольный теннис, кегельбаны.
13. Книгохранилища; архивохранилища; медицинские архивы.
14. Зрительные залы с числом мест до 300; выставочные залы с количеством посетителей до 300; помещения для кружковых занятий взрослых, фойе.
15. Залы игровых автоматов, помещения для настольных игр, репетиционные залы (при числе единовременных посетителей в каждом отсеке не более 100 чел.). При этом следует предусматривать отделку стен и потолков из негорючих материалов.
16. Трюм сцены, эстрады и арены, оркестровая яма, комнаты директора оркестра и оркестрантов.
17. Дискотеки до 50 пар танцующих.
18. Помещения для сбора и упаковки макулатуры.
19. Камеры хранения багажа; помещения для разгрузки и сортировки багажа.
20. Стоянки легковых автомобилей. В соответствии со СНиП 21-02.
Д.2. Цокольный этаж
1. Все помещения, размещение которых допускается в подвалах.
2. В зданиях дошкольных и медицинских учреждений: административные и служебно-бытовые помещения. Бассейны, водо- и грязелечебницы, помещения ЛФК при обеспечении их естественным светом.
3. Обеденные залы и раздевалки-гардеробы общеобразовательных учреждений.
4. Бюро пропусков, справочные, регистратуры, сберегательные и другие кассы; транспортные агентства; помещения выписки больных; центральные бельевые.
5. Служебные и конторские помещения.
6. Помещения копировально-множительных служб.
7. Регистрационные залы.
8. Производственные помещения объектов питания (в т.ч. пищеблоки стационаров), кроме зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.3.
9. Бассейны, крытые катки с искусственным льдом без трибуны для зрителей.
10. Бани сухого жара.
11. Лаборатории для приготовления радоновых и сероводородных вод в водолечебницах.
12. Столярная мастерская.
Примечания: 1. В цокольном этаже, пол которого расположен ниже планировочной отметки тротуара или отмостки не более чем на 0,5 м, допускается размещать все помещения, кроме помещений для пребывания детей в дошкольных учреждениях, учебных помещений для теоретических занятий общеобразовательных учреждений и учреждений начального профессионального образования, палатных отделений, кабинетов электросветолечения, родовых, операционных, процедурных и кабинетов врачей, жилых помещений.
2. Перечень общественных помещений, которые разрешается размещать в цокольном и подвальном этажах жилых зданий, следует принимать по СНиП 31-05.
| << Приложение Г. Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и этажности общественного. |
Приложение >> Е. Требования к параметрам зрительного зала и киноэкрана при традиционной кинодемонстрации |
| Содержание Строительные нормы и правила СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения" (утв. приказом Министерства регионального. |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Как обустроить подвал: 11 отличных идей и реализаций
Внутреннее пространство подвала или цокольного этажа можно использовать для самых разнообразных нужд: полуподвал обычно предназначается для жилья, спортзала, гаража, мастерской или прачечной; в подвале вполне поместятся кладовые для хранения продуктов и овощей или ледник. Возможностей для размещения хозяйственного помещения в частном доме имеется более чем достаточно — все зависит от хозяев.
Оглавление:
Использование подвала в качестве кладовой
Помещение подвала вполне подходит для хранения хозяйственно-бытовых предметов, продуктов питания, рабочей и сезонной одежды, инструмента, спортинвентаря (лыжы, санки), детской коляски, велосипеда и мн. др.
Использование подвала в качестве кладовой
Такая кладовая заметно освобождает дом от громоздких вещей; в комнатах становится меньше уличной грязи и пыли. Следует заранее продумать размещение в ней хозяйственных шкафов. Шкафы можно выполнить встроенными, с естественной вентиляцией. Ее подключают к кухонному или печному дымовентиляционному каналу. Нижнюю часть двери вентилируемого шкафа оборудуют отверстиями для притока воздуха. Обычно такие отверстия просверливают на месте или не доводят полотно двери до низа примерно на 10-15 см.
Вентиляция в нижней части двери
Если в подвале хотят хранить различные продукты питания, то лучше размещать их в специальных хозяйственных шкафах, расположенных у наружной стены и оборудованных естественной вентиляцией. Здесь всю зиму можно хранить картофель, овощи, фрукты, соленья, маринады и другие запасы. Обычно такие холодные кладовые располагают с северной стороны дома. Для усиления теплоизоляции стены по периметру засыпают опилками или оклеивают плиточным утеплителем, который закрывают обшивкой из досок. Низкую температуру в кладовой поддерживают с помощью льда. Со стороны дома к стене должно примыкать холодное, неотапливаемое помещение (рисунок ниже).
Устройство в доме холодной кладовой: 1 — ледниковая камера; 2 — металлический лист стенки; 3 — шкафчик для продуктов; 4 — полки; 5 — стеллажи; 6 — запас дров (при печном или каминном отоплении)
Для обеспечения кладовой свежим воздухом используют различные несложные регулировочные приспособления. Благодаря им можно получить внутри дома дополнительный холодильник внушительных размеров. Вентиляция осуществляется за счет дополнительного приставного короба или трубы. Можно устроить два дополнительных вентканала (приток и вытяжка) в капитальной внутренней стене и вывести их на крышу или чердак. Каналы, выполняемые в кирпичной стене, как правило, имеют сечение 140 х 140 мм.
Стеллажи в кладовых изготавливают из дерева и его производных; фанеры, ДСП и ДВП. Простейший стеллаж (рисунок ниже) представляет собой конструкцию, состоящую из металлических или деревянных стоек, к которым крепятся деревянные или сделанные из толстой фанеры полки.При желании боковые поверхности стеллажа ограничивают бортиками. Можно сделать бока сквозными.
Стеллаж для хранения продуктов и инвентаря: а — узел сварки; б, в узлы соединения; 1 — деревянная стойка сечением 20 X 50 мм, высота 1600-2700 мм; 2 — стойка из труб или круглой арматуры высотой 1500-2500 мм; 3 — деревянная полка размером 20 X 200 мм, длина 800-1200 мм; 4 — бортик из фанеры толщиной 4 мм
Если стойки изготавливают металлическими, то их требуется заварить; деревянные легко сделать самим. К стене стойки крепят с помощью пробок, заранее забитых в стену. Монтаж полок со стойками осуществляют при помощи металлических крюков. Перед монтажом металлические и деревянные детали зачищают шкуркой и покрывают нитроэмалью.
Указанные размеры являются как бы базовыми, основными. При желании размеры стеллажа можно изменять как в меньшую, так и в большую сторону. Он может занимать всю стену, проходя вдоль всего помещения, или стоять в углу.
Хранение продуктов в подвале
Перед тем как разместить овощи и фрукты в подвале, следует позаботиться о том, чтобы они полежали примерно неделю в хорошо проветриваемом помещении. Такая мера позволит подготовить продукцию к длительному хранению, при этом возможные порезы и повреждения поверхностей овощей и фруктов затягиваются корочкой.
После недельной выдержки урожай (или купленные запасы) аккуратно размещают в помещении.
Хранение продуктов в подвале
Существует определенное правило загрузки, которое следует по возможности соблюдать: овощи размещают по потоку воздуха — от притока до его удаления. Сначала раскладывают крупные продукты: капусту, арбузы, тыквы, большие кабачки и т. д. Далее размещают что-нибудь поменьше — яблоки, груши, баклажаны и пр. Картофель и лук засыпают в самом конце.
Устройство гаража в подвале
При желании под крышей дома, имеющего подвал или цокольный этаж, можно расположить гараж: это удобно и позволяет экономить площадь застройки. Существует ряд требований и правил, предъявляемых к строительству гаражей, которые следует знать каждому, кто строит гараж у себя в доме.
Гараж в подвале дома
Гараж с кирпичными стенами наиболее практичен и удобен, так как стены возводятся одновременно с фундаментом и стенами самого дома. Толщина наружных стен гаража назначается одинаковой в створе со стенами, выложенными на отметке 0.000 м.
Наиболее распространены гаражи, имеющие наружные размеры 5,5 х 4 (3,85) м. Гараж оборудуют воротами, которые могут быть сквозными (<рис. 1) или иметь одну пару, смещенную для удобства вывода машины к одной из стен (рис. 2).
Рис. 1. Схема плана гаража со сквозными воротами (вариант расположения в подвале) на отметке — 2,30 м 
Рис. 2. Гараж с воротами, калиткой и смотровой ямой. План на отметке — 1,5 м (вариант расположения в цокольной части дома; 1 — калитка; 2 — столб кирпичный (для увеличения устойчивости), 3 — окно из стеклоблоков; 4 — ворота; 5 —верстак; 6 — смотровая яма
Пол в гараже выполняют из бетона или керамической плитки («Как и из чего сделать полы в подвале»). Можно сделать их мастичными. Для обеспечения стока воды и выезда из гаража накатом, полы в гараже устраивают с уклоном в сторону ворот. Рядом с входом ставят верстак с тисками и выдвижные ящики для инструмента. Чтобы не терялись ключи, над верстаком навешивают доску для хранения ключей и других инструментов. Под верстаком располагают ведро и канистры. Остается установить ящик с песком, огнетушитель и лопату.
Гараж вентилируют с помощью каналов, расположенных во внутренней несущей стене дома и сгруппированных вместе с остальными каналами. Их выводят в кирпичной кладке на чердак или крышу. Количество каналов определяют проектом.
Вентиляция гаража. 1 — направление воздуха, 2 — вентиляционные каналы в стене дома, 3 — вентиляционный короб.
Часто в помещении гаража устраивают смотровую яму. Это не всегда целесообразно, так как испарения и конденсат от перепада температур отрицательно действуют на металлические части машины и вызывают их коррозию. Яму рекомендуется делать лишь в тех грунтах, где уровень грунтовых вод находится ниже планировочной отметки земли на 2,5-3 м.
Вентиляция гаража с подвалом
Помимо всего прочего, гараж оборудуют освещением, электропитанием, устраивают водопроводный ввод с вентилем и штуцером для подсоединения шланга.
Устройство бани в подвале
Бани разделяют на русские и финские (сауна). В русской моются, а в сауне только парятся. В сауне постоянно поддерживается сухая горячая атмосфера: здесь не требуется периодически поливать камни водой для образования пара. Обогрев ведется с помощью электричества или дров.
Сауна в подвале
Внутреннюю поверхность стен оббивают деревянным каркасом, к которому крепят листы толя или рубероида с напуском полотен друг на друга не менее 10 см. Затем этот слой толя дополнительно обшивают досками.
Устройство сауны в подвале
При устройстве сауны применяют теплоотражающие экраны, которые создают эффект термоса. Экраны выполняют чаще всего из алюминиевой фольги. Для циркуляции воздуха под досками предусматривают вертикальные отверстия на всю высоту помещения.
Пароизоляция бани при помощи алюминиевой фольги
Баня-сауна может иметь следующие габариты: 215 х 215 мм — на 5-6 человек, 215 x 165 мм — на 3-4 человека и 165 x 115 мм — на 1-2 человека. Высоту помещения от пола до потолка принимают равной 2
2,3 м (рис. 3.1 и 3.2.).
Рис. 3.1. Габаритные схемы помещений для бань разной вместимости 
Рис. 3.2. Габаритные схемы помещений для бань разной вместимости (продолжение): 1 — электрокаменка; 2 — ограждение каменки; 3 — полки; 4 — вентиляционное отверстие
В помещении устраивают пол и полки для принятия паровых ванн, устраивают каменку (рис. 4).
Рис. 4. Электрокаменка: 1 — асбестоцементная плита; 2 — корпус, 3 — Трубчатый электронагреватель; 4 — внешний кожух; 5 — вентиляционные отверстия; 6 — камин; 7 — электрокабель.
Каменку устанавливают на асбестоцементной плите на расстоянии не менее 100 см от стены. Проводка печи состоит из четырехжильного кабеля в металлической защитной трубе. Аппаратуру защиты и управления выводят в предбанник. Корпус печи заземляют, а нагревательный прибор огораживают деревянным барьером.
Электрокаменка с деревянным барьером
Полки для принятия паровых ванн (рис. 5.1 и 5.2) изготавливают из дерева сосновых и еловых пород. Ароматические вещества, содержащиеся в древесине, выделяются при повышенной температуре и влажности, создают неповторимый запах и обладают бактерицидными свойствами.
Рис. 5.1. Полки для принятия паровых ванн: 1 — верхняя полка; 2 — поручень; 3 — перекладина для ног; 4 — средняя полка 
Рис. 5.2. Полки для принятия паровых ванн (продолжение): 5 — пол дощатый; 6 — настенные бруски для крепления полок
В полу сауны предусматривают отвод воды через трап к канализационной трубе или в фильтрующий колодец, который располагают не ближе 3 м от фундамента бани. Стоки удаляются в бетонную емкость-трап. Патрубок приподнимают на 10 см от дна. Желательно, чтобы трап имел решетку для задержания мусора. Трубу для отвода воды закрывают металлической пластиной (рис. 6). Полы устраивают водонепроницаемыми, из бетона или глины, с уклоном к приямку. Если полы бетонные, то на них сверху кладут съемные деревянные решетки.
Рис. 6. Устройство водостока в сауне
В сауне устраивают и дощатые полы, но здесь кроме основных слоев пола обязательно должна присутствовать гидроизоляция. Ее устраивают из рулонных материалов — толя, рубероида.
Водосток в сауне с дощатыми полами
Перекрытие над сауной может быть из железобетонных многопустотных плит (с обязательной гидроизоляцией пола первого этажа) или по деревянным балкам, изготовленных из сухой древесины. По балкам укладывают щитовой накат. По щитам делают смазку глинопесчаным раствором и застилают слой толя. Поверх делается засыпка слоем шлака толщиной не менее 20 см. Если сауна строится у одной из наружных стен дома, то в стене, на уровне цокольного перекрытия, устраивают продухи — небольшие окошечки размером 150 х 150 мм. Они необходимы для проветривания пространства между слоями пола помещений первого этажа, расположенных над сауной.
Баня в подвале
Двери сауны выполняют на шпонках из досок с выбранными четвертями. Во избежание набухания полотна его делают на 5 мм меньше расстояния между боковыми фальцами коробки. Порог лучше делать высокий — на 20-30 см от пола. Высота двери 170-180 см.
Прачечная в подвале
В цокольном этаже рядом с кладовой, мастерской или гаражом часто выделяют место для прачечной и сушилки (в зимнее время), что очень удобно и экономит время хозяйки. Это же помещение используют для купания. Таким образом, вернувшийся с работы человек, не заходя в основные помещения, может принять душ или ванну.
Прачечная в подвале
Необходимое оборудование такого помещения должно состоять из душевого поддона, раковины, ванны, водогрейной колонки на газе или твердом топливе. Для стиральной машинки должно быть выделено отдельное место. В полу необходимо сделать трап для отвода использованной воды в канализацию. Полы в прачечной-моечной предпочтительно выполнять из керамической плитки, которая очень удобна в эксплуатации. Стены тоже облицовывают керамической плиткой.
Прачечная в подвале
Мастерская в подвале
Иметь мастерскую у себя в доме мечтает каждый хозяин или хозяйка. Помещение может располагаться как в подвале, так и в цокольной части.
Здесь можно без ущерба для окружающих заниматься своими любимыми делами: паять, лудить, собирать микросхемы для приемников или транзисторов, столярничать, выпиливать, строгать. Многие держат в подвале настоящие мастерские: гончарную, по чеканке, резьбе по дереву и камню, отдавая любимому занятию все свободные минуты; кому-то по душе долгие бдения в фотолаборатории.
Мастерская в подвале
Независимо от назначения все мастерские должны быть оборудованы необходимыми приспособлениями и различными полками. Для тех, кто любит заниматься слесарным и столярным делом, рекомендуется смастерить верстак с тисками.
Существуют слесарные и столярные верстаки. Столярный более универсален, так как, помимо основных, позволяет производить и слесарные операции.
Промышленность выпускает так называемые полные верстаки, на которых можно выполнить практически все операции. В домашних условиях можно обойтись простой верстачной доской.
Простой верстак в мастерской-подвале
Размеры верстаков и верстачных досок каждый подбирает по своему вкусу. Высоту устанавливают из условия обеспечения работающему максимума удобств и минимума физических усилий. Если середина ладоней опущенных рук прямо стоящего человека находится на уровне плоскости верстака, то такая его установка по высоте считается самой оптимальной.
Верстак в подвале-мастерской
Упрощенный верстак (рис. 7) легко можно сделать самому. При минимуме занимаемой площади он принесет довольно ощутимую пользу своему хозяину. Длина этого верстака 1,5 м, ширина 60 см. Габариты верстака можно уменьшить, но так, чтобы это не принесло дополнительных неудобств в работе.
Рис. 7. Упрощенный верстак: 1 — упор; 2 — выемка; 3 — клин; 4 — отверстия; 5 — колышки.
Верстачная столешница выполнена из досок толщиной 4-5 см. Доски, соединяемые между собой по ширине, должны иметь гладкую поверхность. Торцовую часть стола лучше сделать из более тонких досок и отбортовать по всей длине. У борта в процессе работы складывают все инструменты и детали.
Использовать бортик в качестве упора, особенно при поперечном распиле материала, не рекомендуется.
Упор верстака изготовлен из деревянной планки длиной 20 см, шириной 10-12, толщиной 2 см. У планки с одного конца выпилен треугольник. При строгании материал, попадая в вырез, удерживается на месте. Доски при строгании упирают торцами. Крепление упора к левой части столешницы осуществляется с помощью гвоздей или шурупов. Расстояние от края стола должно быть не слишком большим.
Пример использования упора верстака
Упрощенный верстак снабжен также выемкой для зажатия материала в вертикальном положении и отверстиями с колышками, предназначенными для упора при поперечном распиле материала, при строгании досок рубанком и при других работах.
Сверление отверстий производят по всей длине верстака, выдерживая небольшое расстояние от заднего края стола. В них вставляются колышки, которые служат упорами для деталей. Колышки должны быть такой высоты, чтобы не мешать при обстругивании досок рубанком. Для изделий разных размеров понадобятся колышки разной высоты.
Верстак с отверстиями по всей площади столешницы
Верстак установлен на четырех ножках, которые скрепляют между собой брусками. Такая мера придает конструкции дополнительную прочность и устойчивость, т. к. верстак не должен качаться во время работы.
Готовый стол дважды покрывают олифой. Если такую обработку повторять раз в месяц, то это предохранит его поверхность от рассыхания. Необходимо защищать поверхность стола от повреждения режущими инструментами.
При значительных механических воздействиях (долблении, сверлении и тому подобных работах) под деталь подкладывают толстую доску или фанеру. Горячие неостывшие паяльники, емкости с клеем и т. п. ставят на подставки.
Запрещается рубить на верстаке толстую проволоку, иначе он быстро выйдет из строя. Лучше использовать для этого железную болванку или кусок рельса.
Освещение верстака производят с помощью двух ламп дневного света. Свет должен падать спереди и с левой стороны.
Можно обойтись и съемной верстачной доской (рис. 8). В правой части доски выдалбливают паз, к краям которого заподлицо с кромкой привинчены шурупами планки из твердой древесины. Они играют роль направляющих. Между этими планками в паз вставляют два клина. В один из них врезан металлический ерш с зубцами, которыми он впивается в торец обрабатываемой детали. Другой клин выполняет роль замка, который прочно удерживает в установленном положении клин с ершом. Как планки, так и клинья желательно делать из дерева твердых пород.
Рис. 8. Верстачная доска
Деталь закрепляется и освобождается от зажима легкими ударами молотка, скользящего по специально сделанным вырезам на клиньях. В качестве второго упора детали используют чеку с железной гребенкой-ершом. Чека вставляется в одно из выдолбленных в доске гнезд.
Расстояние между соседними гнездами не должно превышать длины паза — тогда на верстаке можно закреплять детали любой (в пределах габаритов доски) длины. Для удобства обработки тонких деталей выступающие части клиньев делают высотой, превышающей плоскость доски не более чем на 10 мм.
Существует другая разновидность этой доски — с бортиком (рис. 9). При необходимости ее помещают на обычный стол, а после работы снимают.
Рис. 9. Верстачная доска (вариант): 1 — упор; 2 — выемка; 3 — клин; 4 — бортик.
Доска имеет следующие габариты: длина — 70-150 см, ширина 25
60 см. Приспособления здесь такие же, как и на верстаке, но вместо отверстий с колышками к задней стенке привертывается на шурупах или прибивается гвоздями бортик для упора.
Ещё несколько идей
Использование пространства цокольного этажа и подвала таит в себе неограниченные возможности. Кроме общеизвестных способов превращения этих помещений в лаборатории, мастерские, гаражи и т. д. существует множество других.
К примеру, юноша, занимающийся культуризмом, или девушка со своей мамой, следящие за своими фигурами, могут превратить подвал в прекрасный тренажерный зал. Для этого понадобятся гири разного веса, штанга, брусья, привинченные к консольным балкам, заделанным в стену (шведская стенка), спортивные маты и, если позволяют деньги, тренажер («КеШег», например).
Тренажёрный зал в подвале
Зал можно оборудовать мини-бассейном (но тогда вопрос об устройстве зала должен решиться заранее, до начала строительства, так как придется рыть котлован под бассейн и производить ввод водопровода и выпуск канализации из бассейна). Бассейн делают из железобетона с облицовкой внутри керамической плиткой.
Бассейн в подвале
Человеку, увлекающемуся киносъемкой или просмотром фильмов, можно устроить в подвале кинозал. Для этого понадобится не так много: телевизор или экран для проектора, полки и шкафы для плёнки, кассет и дисков, удобный диванчик и, желательно, акустическую систему.
Домашний кинотеатр в подвале
Часто молодым людям не находится места дли занятий рок-музыкой. Подвал в своем доме, оборудованный аппаратурой, со стенами, обклеенными плакатами с фотографиями кумиров рока, является идеальным местом для самовыражения молодого, пока непонятого таланта. Правда, перекрытие в доме желательно заранее звукоизолировать.
Музыкальная студия в подвале
Некоторые умельцы в подвале выращивают шампиньоны и вешенки, что является большим подспорьем для семьи.
Выращивание грибов в подвале
Что можно и нельзя хранить в подвале многоквартирного дома: правила и ограничения
Хранение в подвалах многоквартирных домов – удобный и доступный способ решения проблемы ограничения жилплощади в квартирах. Однако не все вещи можно там хранить, так как существуют правила и ограничения, которые нужно соблюдать.
Прежде всего, необходимо понимать, что подвалы предназначены для хранения бытовых вещей, которые облегчают жизнь жильцов в квартире. Про хранение строительных материалов, лакокрасочных средств, газовых баллонов и других опасных товаров в подвале не может быть и речи. Также запрещено хранить в подвалах продукты питания, технику, мебель и другие крупногабаритные вещи.
Наиболее распространенной проблемой становятся складывание вещей на общих территориях подвала. Это мешает жильцам передвигаться и использовать данные пространства своевременно. Также очень часто хранение вещей провоцирует появление грязи, пыли и других неприятностей в общих пространствах, что влечет за собой дополнительные расходы на уборку.
Важно знать: Существует общие правила хранения вещей в подвалах.
Поэтому, принимая решение о хранении вещей в подвале, нужно быть готовым к тому, что не все вещи туда можно поместить, а остановиться на некоторых типах вещей. Кроме того, нужно заботиться об общественной территории и поддерживать чистоту и порядок, чтобы все жильцы могли свободно передвигаться и пользоваться услугами подвала.
Правила хранения в подвале многоквартирного дома
Что можно хранить
В подвале многоквартирного дома допускается хранение вещей, не являющихся опасными для жизни и здоровья жильцов. К таким вещам относятся:
- велосипеды;
- вещи для хранения (ящики, коробки, шкафы);
- сезонные предметы (санки, лыжи, коврики);
- бытовая техника (холодильники, стиральные машины);
- мебель;
- строительные материалы.
Что нельзя хранить
Подвал многоквартирного дома не является местом для хранения опасных веществ и отходов. Запрещено хранение следующих вещей:
- взрывоопасных и горючих предметов;
- боеприпасов и иных видов оружия;
- химических веществ и ядовитых вещей;
- радиоактивных веществ и изделий из них;
- биологически опасных материалов;
- отходов производства и бытовых отходов, которые можно утилизировать и обрабатывать по правилам.
Дополнительно
Одним из основных условий безопасного хранения вещей в подвале многоквартирного дома является наличие адекватного противопожарного оборудования, противодымной защиты и вентиляционной системы. При хранении вещей необходимо соблюдать порядок и не загромождать проходы, чтобы это не мешало использованию подвала другими жильцами.
Общие правила и ограничения
Хранение вещей в подвале многоквартирного дома регламентируется нормами социальной жизни, а также зданий, в которых находится помещение. Общие правила и ограничения регулируют процессов сохранения имущества, а также предотвращения отрицательных последствий для здания и жильцов.
Для безопасности жильцов запрещено:
- хранить легковоспламеняющиеся вещества;
- оставлять открытые источники огня;
- открывать или заниматься ремонтом газовых трубопроводов без уведомления газовой службы;
- хранить в подвале строительные материалы.
Обращаем ваше внимание, что несоблюдение правил может привести к возгоранию, отравлению или взрыву и нанести вред здоровью и собственности жильцов.
Рекомендации:
- Следите за своим имуществом и предотвращайте кражи, всегда закрывайте двери и используйте замки или замки-скобы;
- Избегайте перегруженности из-за проблем с пожарной безопасностью и комфортом соседей;
- Если вы заметили какие-либо повреждения или дефекты на общих элементах инфраструктуры или электрической сети, обратитесь к управляющей компании для ремонта и предотвращения серьезных проблем в будущем.
Помните, что ваше поведение в подвале влияет на общую безопасность и комфорт жильцов в здании. Пользуйтесь помещением с уважением к соседям и собственной жизни.
Разрешенное хранение в подвале многоквартирного дома
1. Личные вещи
В подвале можно хранить личные вещи жильцов, такие как сезонная одежда, обувь, предметы интерьера, которые не могут поместиться в квартире.
- Кроме того, допускается хранение личных велосипедов и складных колясок.
- При хранении личных вещей жильцы должны следить за чистотой и порядком в подвале, чтобы не принести вред соседям.
2. Хранение общего имущества
В подвале можно хранить общее имущество дома, такое как:
- складские ящики;
- инструменты для ремонта и обслуживания дома;
- общественная мебель, например, столы и стулья для приема гостей.
Хранение общего имущества должно быть организовано с учетом правил техники безопасности и согласовано с управляющей компанией.
3. Хранение товаров
Разрешено хранение товаров, если это не нарушает правила пожарной безопасности. Методы хранения и категории товаров определяются управляющей компанией.
- Консервированные продукты;
- Средства гигиены и бытовая химия;
- Канцелярские товары и бумага;
- Мебель в упаковке.
- Взрывчатые, легковоспламеняющиеся и токсичные вещества;
- Продукты, требующие особых условий хранения (например, мясо, рыба);
- Техника с воспламеняющимися одеждой элементами;
- Оружие и боеприпасы.
Запрещенное хранение в подвале многоквартирного дома
Опасные вещества
Хранение веществ, которые могут представлять угрозу для здоровья и жизни жильцов дома, полностью запрещено. К ним относятся:
- Взрывчатые материалы, в том числе газовые баллоны и баллоны с кислородом;
- Вещества, которые могут гореть, как, например, бензин, керосин и спирт;
- Химические вещества и отравляющие вещества, которые могут вызвать отравление в случае протечки или неправильного хранения;
- Радиоактивные материалы, которые могут представлять угрозу для здоровья при попадании в жилые помещения;
Наркотические вещества
Хранение наркотических веществ в подвале многоквартирного дома является преступлением, в соответствии с действующим законодательством. Если жильцы заметили наличие наркотиков, они должны немедленно сообщить об этом в правоохранительные органы.
Предметы поврежденных домов
Полностью запрещено хранение предметов, которые остались после произошедших в доме аварий или пожаров. Эти предметы могут содержать в себе большое количество вредных веществ и материалов, которые могут опасно влиять на здоровье.
| Запрещенное хранение | Последствия |
|---|---|
| Опасные вещества | Угроза для здоровья и жизни жильцов дома |
| Наркотические вещества | Хранение наркотиков в подвале является преступлением |
| Предметы поврежденных домов | Вредные вещества и материалы могут опасно влиять на здоровье |
Ограничения на количество хранимого
Одним из главных ограничений, касающихся хранения в подвалах многоквартирных домов, является установленный лимит на количество вещей, которые можно хранить в одном помещении. Как правило, это ограничение устанавливается с учетом возможностей помещения, его площади, а также требований пожарной безопасности. Если нарушить этот лимит, то можно получить административный штраф, а также привлечение к уголовной ответственности в случае возникновения пожара.
Конкретные ограничения и количество вещей, которые можно хранить, зависят от муниципальных нормативных актов и правил, установленных в конкретном доме. Чаще всего это 1 м³ или 2 м³ на один подвальный отсек. Однако, можно уточнить эту информацию у управляющей компании, технической службы или домоуправления. Дополнительным ограничением может быть запрет хранения топлива, химически опасных и взрывоопасных веществ, животных, а также запрет на использование подвальных помещений под коммерческие цели.
- Соблюдение ограничений по количеству вещей является основным условием пожарной безопасности в доме.
- Нарушение этих правил может стать причиной возникновения опасной ситуации, угрожающей жизни и здоровью жильцов.
- Кроме того, переполненный подвал может привести к проблемам с вентиляцией и очисткой зоны отходов, что также может создать проблемы для всего дома.
Поэтому, жильцам стоит строго соблюдать все установленные ограничения и не забывать о своей личной ответственности за собственную безопасность и безопасность других жильцов.
Как следить за порядком в подвале?
Для того, чтобы подвал многоквартирного дома был в хорошем состоянии, необходимо следить за порядком в нем. Несоблюдение правил может привести к нежелательным последствиям, таким как пожар или наводнение. Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно следовать нескольким простым правилам.
- Не размещайте в подвале личные вещи, которые занимают большое пространство и могут мешать другим жильцам.
- Не бросайте мусор на пол, используйте для этого специальные контейнеры.
- Регулярно убирайте свои вещи и мусор, это поможет избежать нагромождения разных вещей и создания пожароопасной обстановки.
- Не оставляйте в подвале вещи, которые могут привлечь грызунов и насекомых.
- Запрещается хранить в подвале вещи, которые могут стать источником пожара и создать опасную обстановку для других жильцов дома.
- Следите за освещением и чистотой в подвале. Если заметили неполадки или неисправности, сообщите об этом управляющей компании.
Соблюдение правил сохранения порядка в подвале является обязанностью каждого жильца многоквартирного дома. Это позволит избежать неприятных ситуаций и создать безопасное пространство для всех жильцов.
Что можно разместить в подвале
Но если учесть, что малое предприятие не нуждается в большой площади, то подвальное помещение станет отличным решением для работы.
Преимущества и недостатки бизнеса в подвале
Помимо своей невысокой покупной или арендной стоимости, бизнес в подвальном помещении имеет еще и другие положительные моменты:
- в городе найти пустующую площадь не составит труда;
- можно сделать оригинальную планировку, которая будет выигрывать по сравнению с однотипными магазинами;
- есть возможность сократить расходы на рекламу; жители дома узнают первыми об открывшимся объекте, смогут воспользоваться сами и рассказать знакомым.
Есть и недостатки размещения:
- часто в подвалах очень сыро; бороться с этим тяжело, придется проводить технические мероприятия, а это дополнительные расходы;
- в таких помещениях проходят инженерные коммуникации, требующие ремонта и постоянного контроля.
Дополнительная информация! Лучше выбирать часть подвала, где нет коммуникаций, и присутствует хорошая вентиляция.
Правовая сторона оформления подвального помещения
Прежде чем решить обустроить свой бизнес в подвале, необходимо уточнить статус рассматриваемой для работы площади.
В многоквартирных зданиях, в основном, такие площади находятся в коллективной собственности. Поэтому придется получать согласие на работу от большинства проживающих там людей.
Кроме того, наличие важных внутридомовых коммуникаций может помешать покупке нежилого помещения.
Проще организовать бизнес в подвале частного дома. У такой площади уже есть собственник, это поможет избежать бумажной волокиты.
Необходимые бумаги
Чтобы арендовать подвальный этаж, принадлежащий муниципалитету, достаточно посетить несколько инстанций:
- ЖЭУ для составления заявления, указывая срок и цели аренды;
- Роспотребнадзор, МЧС – чтобы получить разрешительные документы;
- городскую администрацию, с целью подписания договора аренды.
Важно! В случае если домом распоряжается управляющая компания, необходимо будет произвести голосование жильцов дома, и получить большинство голосов. Для положительного результата следует разъяснить им, что денежные средства от аренды уменьшат расходы каждого из них на содержание общедомового фонда.
Ремонт и техническая инспекция
Чаще всего подвалы – это холодные и мрачные помещения, не соответствующие гигиеническим нормам. Чтобы полноценно и спокойно работать, бизнесмену придется потрудиться и провести целый ряд ремонтных работ:
- для устранения сырости и различных запахов произвести гидроизоляцию;
- провести дополнительное освещение; существенно сэкономить помогут светильники с установленными энергосберегающими лампами;
- важно оснастить помещение хорошей звукоизоляцией, чтобы ограничить распространение шума при работе;
- организовать систему вентиляции.
Какой бизнес можно вести в подвале многоквартирного дома
Вариантов того, какой бизнес открыть в цоколе жилого дома – много. Кроме того, идеи постоянно совершенствуются.
Продуктовый магазин
Открытие продуктовой точки – одна из самых популярных сфер деятельности в небольшом помещении. Однако, чтобы дело приносило прибыль, необходимо не упускать следующих моментов:
- отсутствие конкурентов поблизости;
- правильный подбор товаров, способный удовлетворить потребности покупателей;
- вежливый и обходительный персонал, заинтересованный в привлечении клиентов.
Независимо от любой экономической обстановки, продукты питания всегда будут пользоваться спросом.
Мастерская по ремонту одежды
Еще один вариант бизнеса – ателье по пошиву и ремонту одежды.
Преимущества ведения дела:
- стандартный комплект документов;
- рабочий процесс не производит громких звуков, а значит, не будет жалоб со стороны жильцов;
- при грамотном размещении, например, удаленно от конкурентов, ателье будет приносить хорошую прибыль.
Обратите внимание! Лучше организовать бизнес в цокольном этаже. Цоколь позволяет произвести установку окон, а для работы за швейной машинкой важно иметь естественное освещение.
Фитнес-зал
В последнее время часто подвалы стали использовать для спортивных тренировок и поддержания формы. Современная молодежь ведет активный образ жизни, связанный со спортом, поэтому жителей дома эта затея сможет привлечь. Кроме того, стоимость абонемента значительно ниже, чем в больших спортивных залах, расположенных в центре города.
Выгодным вложение средств может стать и организация офиса в цоколе. В отличие от современных бизнес-центров, стоимость аренды в жилом здании значительно ниже. Отсутствие суеты и спокойная обстановка очень удобна для клиентов и работников офиса.
В подвале отлично могут расположиться:
- агентство по продаже недвижимости;
- юридическая фирма;
- нотариальная контора.
Что можно разместить в подвале частного домовладения
В своем доме подвал может использоваться не только как погреб, где хранятся овощи и соленья. Это еще удачное место для открытия своего дела.
Грибная ферма
Примером небольшого бизнеса в цоколе может стать выращивание грибов. Наибольшей популярностью пользуются шампиньоны. Сырое и темное помещение – идеально для них подходит. Главное – правильно подготовить и оборудовать площадь:
- пол необходимо залить бетоном, чтобы исключить попадание грызунов и насекомых;
- произвести гидроизоляцию, утепление, дезинфекцию;
- наладить освещение для работы;
- оборудовать помещение вентиляцией и отоплением;
Столярный цех
Открытие небольшого столярного цеха может не только доставлять радость от вещи, сделанной своими руками, но приносить доход. В деревне для столярных дел отлично подойдут сарай, гараж или подвал.
Если мастер планирует изготавливать оконные рамы, двери, то длина помещения не может быть менее трех метров. В помещении необходимо исключить появление влажности – древесина ее боится. Чтобы деревообрабатывающие станки работали без перебоя, нужна хорошая электропроводка.
Также следует обеспечить хорошую звукоизоляцию и соблюдать пожарную безопасность. Обязательное условие – хорошая вентиляция. Даже работая в маске, без циркуляции воздуха, пыль будет оседать, в последующем это скажется на здоровье.
Реставрация мебели
Занятие реставрацией мебели – еще один ответ на вопрос, какой бизнес можно открыть в подвальном помещении жилого дома. Цена на изготовление мебели значительно выше, чем на ее реставрацию. Чтобы осуществлять деятельность в подвале, нужно оборудовать его хорошей звукоизоляцией и вентиляцией, поскольку это шумная и пыльная работа.
Производство молочных продуктов
Открытие любого производства пищевых продуктов требует согласования с различными государственными инстанциями. Решив заняться таким видом бизнеса, нужно быть готовым к ряду трудностей:
- требуется несколько отдельных залов для приемки молока, его переработки, фасовки и хранения готовой продукции;
- необходимо провести водопровод, канализацию, отопление, качественную вентиляцию, исключить появление сырости и плесени.
Подготовив подвал, следует оформить документы в Роспотребнадзоре, который предъявляет очень высокие требования.
Мыловарение
Производство мыла требует оборудование площади и набора сотрудников. Выделяемые вещества при производстве, образующиеся отходы – вряд ли это понравится соседям, поэтому подвальный этаж не подходит для ведения такого бизнеса.
Пошив постельных комплектов
Открыть пункт производства постельного белья в цоколе не составит труда. Принцип организации помещения не отличается от мастерской по пошиву одежды.
Кузнецкий цех
Подвал – совершенно неподходящее место для кузницы. Работа с повышенной температурой, грохот, ковка металла, пожароопасность делает невозможным расположения такого объекта рядом с жильем человека.
Каким видом бизнеса нельзя заниматься в подвале
В подвальных этажах жилых зданий запрещается размещать:
- ночные и игровые клубы;
- шумные и источающие запахи производства;
- медицинские организации;
- фирмы по предоставлению погребальных услуг;
Заключение
Подвал – уникальное место, позволяющее вести свое дело с минимальными затратами на покупку или аренду помещения. В то же время не каждый вид бизнеса можно разместить на этой площади. Необходимо тщательно продумать сферу своей деятельности, получить одобрение контролирующих органов и жильцов, чтобы в процессе работы не пришлось сталкиваться с неприятными визитами проверяющих.