Терраса и веранда в чем разница

Терраса или веранда, в чем отличия

Всем доброго дня сегодня предлагаю затронуть тему пристроев. Расскажу в чем основные отличия террасы от веранды, как веранду сделать вспомогательным помещением и надо ли регистрировать новые квадратные метры.

Согласно данным именитых справочников слово Терраса имеет французские корни. Сама терраса представляет собой открытую площадку на подготовленном основании, хотя изначально представляла собой уступ на рельефе местности. Но шли годы, данная конструкция стала обособленной и востребованной единицей в строительстве, вид ее зависит от фантазии и возможностей заказчика.

Действующее законодательство СП 55. 13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» дает более точную формулировку термину:

Терраса — это огражденная площадка, открытая (без остекления), не имеющая ограничения по глубине (этим она отличается от лоджии), с покрытием или без. Может быть встроенной, встроенно-пристроенной, а также устраиваться на кровле нижерасположенного этажа.

Что же тогда веранда, спросите вы?

Возвращаясь к общедоступному справочнику, видим, что веранда — это тоже терраса (так же как беседка, балкон и крыльцо) но только одноуровневая, закрытая, примыкающая к дому.

Веранда — это неотапливаемое, застекленное помещение, не имеющее ограничений по глубине. Может быть встроенной, встроенно-пристроенной и может устраиваться на перекрытии нижерасположенного этажа.

Отличия между постройками —остекление. Конечно, встречаются разные понятия, иногда «открытые веранды» и «закрытые террасы» можно увидеть даже в серьезных изданиях, но данные словосочетания, по сути, не верны.

Ну а теперь простым человеческим языком. В доме или возле него может быть как веранда, так и терраса, постройка может быть пристроена позже или задумана и сделана сразу же, находится внутри дома или добавлять пространства, но, если вы застеклите — будет веранда, открытая же конструкция останется террасой.
Кстати, если у вас есть место отдыха находящееся отдельно от дома (не беседка), то это патио.

Помещение вспомогательное используется для хозяйственно-бытовых нужд, технических, санитарных или коммуникационных.

Чтобы сделать помещение веранды вспомогательным необходимо его утеплить, в некоторых случаях провести отопление, а затем использовать по назначению. Ничего сложного.

Про регистрацию мнений много, нужно учитывать нюансы. Если ваш пристрой стоит на легко-демонтируемом фундаменте (не лента, не плита), не привязан к основным конструкциям дома, не имеет стен и остекления, то данное творение является некапитальной постройкой и регистрации не подлежит.

Однако если вы решили поставить застекленную оранжерею на ленточном фундаменте, с общей стеной дома это может выглядеть как реконструкция (сейчас оранжерея, а завтра кухня -мы такие непостоянные), в следствии чего изменяется его общая площадь, а это уже регламентируется, и наравне со строительством должно согласовываться с властями.

В целом это все что касается различий и вопросов, озвученных в начале разговора. Но добавлю немного своего опыта, может пригодится.

Отличия веранды от террасы

Терраса – это огражденная неотапливаемая открытая площадь, которая пристроена к жилому зданию или встроена в него. Может оснащаться полами или быть устроена на кровле нижерасположенного этажа. На это ссылается свод правил СП 54.13330.2016.

Веранда – это закрытая неотапливаемая площадь, которая также пристроена к жилому строению или встроена в его конструкцию. Оснащается полом и может располагаться на крыше, расположенного ниже этажа. Об этом свидетельствует все тот же свод правил СП 54.13330.2016.

Таким образом, основная разница между верандой и террасой заключается в том, что первая – это закрытая стенами или остеклением помещение, а второе – открытая площадка. Но в реалиях частного строительства все эти вещи становятся условными. Поэтому сегодня все чаще можно встретить такое понятие, как «застекленная терраса», что с юридической точки зрения звучит довольно забавно. Более подробно ответить на вопрос, в чем разница между террасой и верандой, постараемся ответить в этой статье.

Функциональные возможности

Пристройки к дому могут использоваться совершенно по-разному. Некоторые владельцы обустраивают в них «зеленые» зоны отдыха, кто-то использует пространство в качестве летней кухни или столовой.

Дом с террасой укроет от атмосферных осадков. Благодаря открытой конструкции под навесом можно оборудовать место для установки мангала, барбекю. Некоторые владельцы загородных домов используют это пространство для установки качелей, джакузи, бассейнов и детских игровых зон.

В доме с верандой можно обустроить зону отдыха, установив мягкую мебель, камин. Панорамное остекление этой площади позволит каждый день наслаждаться природными пейзажами, наблюдать за закатами и рассветами, звездами и луной. В холодную, ненастную погоду можно развести огонь в камине или установить в помещении электрический обогреватель. Таким образом, Вы сможете провести незабываемый вечер с семьей в комфортных условиях.

Террасы и веранды способны служить своим хозяевам в качестве:

• летней гостиной;
• зоны отдыха;
• зеленого уголка или оранжереи;
• каминной или сигарной комнаты;
• летней кухни или обеденной зоны.

Чтобы правильно спроектировать пристройку, необходимо учесть многие факторы, например:

• Максимальное количество человек, которые будут собираться отдыхать, распределение зон.
• Если подразумевается наличие камина, то будет необходимо оборудовать жаростойкими материалами поверхности и создать систему воздухоотведения.

Входят ли терраса и веранда в общую площадь дома

Если пристройка входит в основной контур дома, а по определению терраса и веранда являются частью жилой постройки, то расчет площади будет с учетом их площадей. Помимо этого, на стоимость налога будут влиять такие параметры, как:

• толщина стеновых перекрытий;
• площадь кладовых, эркеров и прочих нежилых помещений;
• количество квадратных метров мансарды, чердака, балконов, цоколя;
• даже площадь гаража, если он имеет со строением общую стену.

Исходя из вышесказанного, за дом с террасой придется платить несколько больше, чем без нее. Однако отдых практически под открытым небом с прекрасным видом на природу стоит того.

Преимущества веранды

• Имеет стены и может использоваться круглогодично.
• В летний период площадь может быть использована под отдельную комнату. Например, спальню или гостиную.
• Внутри можно разместить мягкий диван, шкафы, столы, стулья. Даже при плохой погоде вся мебель останется в сохранности.
• Панорамное остекление во французском стиле придаст пристройке благородный вид, а также даст возможность жителям дома созерцать красоту природы.

Преимущества террасы

• Требует меньших усилий и затрат при возведении.
• При наличии навеса позволяет укрыться от атмосферных осадков, а при ее отсутствии обустроить зону для загара, установив, шезлонг.
• Возможен монтаж мангала или барбекю, согласно всем нормам пожарной безопасности.
• Легко переоборудовать из зоны отдыха в игровую детскую площадку и наоборот.
• Быстро дополняется декоративными элементами, растениями.

Какие материалы используются

Так как пристройка обустраивается непосредственно под открытым небом, необходимо чтобы все стройматериалы имели высокую стойкость к влаге, коррозии, насекомым и грибкам. Также конструкция должна легко переносить длительное воздействие ультрафиолета, не меняя своей формы.

1. Дерево. Наиболее популярный материал на сегодня. Это обусловлено его природной теплотой, качеством и натуральностью. Оно обладает прекрасным экстерьером, легко поддается обработке и распилу, устойчиво к перепадам температур. Однако стоит помнить, что данное сырье нуждается в постоянной обработке от плесени, жучков. Такой вариант зачастую выбирают владельцы больших домов .
2. Камень. Также натуральный материал, который обладает абсолютной химической и биологической безопасностью. Однако и здесь есть свои нюансы. Каменная кладка создает основную или дополнительную нагрузку на фундамент. Это фактор обязательно должен учитываться на этапах проектирования.
3. Керамогранит, клинкер, плитка. Обычно устанавливаются в качестве напольного покрытия. Имеют стойкость к резким перепадам температуры, а также противоскользящее покрытие.
4. Поликарбонат. Это альтернатива стеклу. Материал позволяет создавать достаточно прочные конструкции, пропускает ультрафиолет, может выдержать существенную нагрузку снега на поверхность зимой.
5. В маленьких домах для экономии средств используется сайдинг, металлический профиль, гибкая черепица. Бюджетные стройматериалы дают существенную экономию денег, не теряя при этом в надежности конструкции.

Что выбрать?

Выбор зависит исключительно от назначения пристройки, ее функционала, а также финансовых возможностей клиента. Если планируется использовать постройку в качестве летней зоны отдыха, выбирайте террасу. Если требуется надежная защита от непогоды в любое время года и возможность установки дополнительного обогревательного оборудования, то можно построить веранду. В любом случае, данные постройки на загородном участке дадут хозяевам массу положительных эмоций. Выбор всегда остается за Вами.

Строительная компания «Усадьба Крым» осуществляет строительство деревянных, каркасных, каменных домов на Крымском полуострове. Это позволяет заказчикам приобрести загородное жилье по честным ценам без скрытых позиций в смете. Звоните в СК «Усадьба Крым», и наши специалисты ответят на все Ваши вопросы!

Терраса или веранда — 6 основных отличий

Если вы думаете о том, как построить крыльцо или патио своими руками, вам стоит прочитать нашу статью. Прежде всего, нужно понять, что такое пристройка к дому в виде крыльца, что такое терраса или веранда, чем они отличаются и что лучше. Так давайте же разберемся во всем этом!

6 существенных различий между патио и верандой

Во-первых, это юридический вопрос. Когда вы платите налоги на недвижимость, строите, сдаете, арендуете, покупаете или продаете жилье, необходимо рассчитать соотношение жилой и полезной площади. Включает ли она веранду или террасу?

Второй пункт является строительным пунктом. Если террасы и веранды являются постоянными сооружениями, необходимо ли оформлять документы (проект, согласования, разрешения) для их строительства, модернизации или реконструкции. Что будет представлять собой перепланировка, а что — реконструкция или модернизация, связанные с этими сооружениями? Очень важно знать, что это за конструкция, крыльцо или патио, и в чем разница между ними.

Третий момент — структурный. Является ли терраса или веранда обязательно пристройкой к дому? Какие бывают террасы и веранды по конструкции, в чем их отличия, преимущества и недостатки? Может ли терраса или веранда стоять на столбах или фундаменте? Может ли веранда иметь отопление, совмещенное с домом или отдельное?

Четвертое — стиль, дизайн и оформление. Как и все строения, террасы и веранды имеют архитектурные стили. Могут ли они быть похожи по дизайну на основное строение или отличаться от него, но гармонировать с фасадом дома и ландшафтом? Могут ли они иметь свои собственные изюминки в оформлении?

В-пятых, из чего строить. Можно ли использовать для крыльца и террасы материалы, используемые внутри помещений, или лучше остановиться на материалах, предназначенных для строительства на открытом воздухе: плитах для патио из ДПК или натуральном камне?

Терраса или веранда. Каковы различия в простых терминах

Оба вида имеют много общего и несколько различий. Они относятся к категории хозяйственных построек и обязательно выступают за пределы сплошной стены дома.

Веранды — это застекленные помещения, которые могут быть только закрытыми. Обычно они имеют сплошную стену и твердый пол. Открытое крыльцо — это терраса. Поэтому некорректно говорить об открытом или закрытом крыльце.

Террасы — это просто открытые террасы. Они априори не могут быть закрытыми, но могут иметь навес (крытая терраса).

Террасами чаще всего называют террасы, примыкающие к дому. Они могут быть с крышей или без нее, пристроенными к крыльцу или отдельно стоящей конструкцией, соединенной с жилым помещением соединительным настилом. Назначение террасы — создать удобную зону отдыха или приятную зону приема гостей у главного, парадного или бокового входа. Она не может использоваться в качестве гостиной, зимнего сада или оранжереи. Это открытое пространство, создающее максимальную гармонию с природой. Терраса может быть элементом гармонии архитектуры и ландшафта или украшением здания. Она также может быть затененным уголком для отдыха в теплые солнечные дни. Терраса с навесом обеспечивает укрытие от дождя.

Веранда vs терраса: сходства, различия, хитрости обустройства

Завтрак с видом на сад и никаких претензий от надзорных органов — это вообще возможно?

С началом теплого сезона все сильнее крепнет желание иметь дома пространство, которое было бы на открытом воздухе, где можно было бы с комфортом расположиться, и при этом не надевать ни галоши, ни капюшон. Цивилизованный «завтрак на траве» можно устроить на собственной террасе, а если вы предусмотрите строительство веранды дома, то теоретически сможете проводить там время с комфортом и зимой. В чем разница между террасой и верандой, выгодно ли «врезать» их в дом, как правильно все сделать по закону — в беглом обзоре рубрики «Дом в фокусе».

Чем отличается терраса от веранды

Как сообщает нам СП 54.13330.2016, терраса — «огражденная открытая (без устройства остекления) площадка, пристроенная к зданию, встроенная в него или встроенно-пристроенная, не имеющая ограничения по глубине. Может иметь покрытие и устраиваться на кровле нижерасположенного этажа». На это же определение ссылается и СП 55.13330.

Согласно этим же нормам, веранда — это «застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию, встроенное в него или встроенно-пристроенное, не имеющее ограничения по глубине, может устраиваться на перекрытии нижерасположенного этажа».

То есть, ключевым отличием между верандой и террасой становится то, что пространство террасы находится на открытом воздухе, а веранда все-таки закрыта стенами и остеклением. Правда, в частном домостроении все эти вещи сильно размываются. Поэтому фраза «остекленная терраса», которая по закону звучит как оксюморон, встречается повсеместно.

Некоторые специалисты утверждают, что отличие заключается в отсутствии у террасы фундамента. Это все байки и мифы. Как оно по законным определениям — мы с вами уже видим: терраса — это открытое пространство, веранда — закрытое.

Кстати, неотапливаемость веранды — тоже довольно-таки вольно трактуемая вещь. Ведь во многих случаях веранду снабжают системами обогрева, которые можно при желании включить. Редко веранду включают в общий контур отопления дома, ведь в таком случае она становится полноценным помещением. Но гибридный вариант, когда при необходимости веранду нагревают зимой — вполне себе имеет место быть.

Входят ли терраса и веранда в общую площадь дома

С верандой вопросов вроде бы нет: поскольку у нее есть стены и крыша, она стоит на общем фундаменте дома (чаще всего) — значит, она и в площадь дома тоже входит. А что с террасой? Неужели ее тоже нужно включать в общую площадь, платить за нее налоги, ведь у нее нет стен, а время на ней мы проводим только летом, и то когда нет дождя?

Вынуждены вас расстроить: по закону, площадь вашего дома, с которой будет рассчитываться налог на недвижимость, будет включать полную площадь всех этажей, в том числе:

• толщину стен и перегородок;
• площадь ступеней лестниц и межлестничных пролетов;
• площадь кладовок, лоджий, веранды, террасы, эркеров и т. д.;
• площадь цокольного, подвального этажей или мансарды;
• площадь бани и гаража в том случае, если в отрыве от дома они не смогут выполнять свои функции (например, имеют с домом общую стену).

Поэтому, если ваше пространство для отдыха включено в общий контур дома, оно рассчитывается как часть его официальной площади. Уже давно в прошлом те нормы, по которым площадь замеряли только по тем помещениям, в которых официально «можно жить».

Что делать, если терраса или веранда достраивается позже

Поэтому если вы сначала построили дом, а потом пристроили к нему обширную постоянную террасу на крепком фундаменте — лучше подать уведомление в уполномоченные органы.

Крупная веранда или терраса, пристроенная к дому, особенно на ленточном или плитном фундаменте, будет иметь все признаки капитальной постройки. Скорее всего, у нее будет общая стена с домом — а иначе зачем вообще пристраивать, а не строить отдельное патио? И вот здесь осторожнее: если контролирующие органы заметят ваши телодвижения, то пристрой террасы могут подвести под признаки реконструкции дома (ведь общая площадь изменится). А реконструкция по действующему законодательству, как и строительство, должна проводиться по согласованию с властями. В идеале сначала необходимо отправить уведомление, а получив согласие или не дождавшись отказа, спокойно приступать к стройке. По окончанию строительства придется снова подать уведомление о завершении реконструкции.

И кстати, планируя эти «приусадебные революции», следите за тем, чтобы со строительством террасы у вас продолжали соблюдаться все необходимые отступы (о них мы с вами тоже уже разговаривали — например, не менее трех метров от границы участка до стены дома).

Если же терраса ваша будет строиться на столбах или на других полувременных опорах (есть умельцы, которые умудряются строить террасы рядом с домом на автомобильных покрышках), несущие конструкции дома не изменятся. А демонтировать такую достройку можно спокойно, она некапитальная. Так что здесь документальное оформление, в общем-то, не надо — если «за вами придут», спокойно разберете свою террасу, и дело с концом. Но если она вам дорога как память — все же есть смысл внести изменения в техническую документацию на дом.

Кстати, не входит в официальную площадь дома разве только крыльцо. Поэтому, хитро поиграв с совместной планировкой крыльца и легкой пристраиваемой террасы, можно попытаться возражать контролирующим органам, что это у вас такое большое крыльцо, что на нем поместился даже диван и стол. Вдруг получится!