Как спилить дерево на арендованном участке
Действующее законодательство охраняет природу, в том числе и деревья. Они способствуют экологическому равновесию, выработке кислорода, служат домом и источником корма для живых существ.
Множество законодательных актов защищают объекты живой природы от варварского уничтожения. Одним из самых фундаментальных является Федеральный Закон «Об охране окружающей среды». Статья 16 вышеуказанного закона гласит о том, что любой ущерб окружающей среде должен быть компенсирован. За причинение ущерба природе возможны несколько видов наказаний, начиная от штрафов и компенсации причиненного ущерба, заканчивая уголовным наказанием. Другой законодательный акт, регулирующий ответственность за причинение ущерба природе – «Лесной кодекс». В нем также детально расписана ответственность за нанесенный ущерб.
Но порой возникает потребность спилить дерево, деревья могут причинить ущерб жизни, затенять свет, мешать росту других растений. Так что же делать, чтобы избавиться от ненужного дерева и при этом не нарушить закон? В данной статье мы рассмотрим один случай, когда дерево произрастает на арендованном участке.
В предыдущей статье мы рассматривали порядок спила деревьев на собственном участке. Алгоритм действий будет приблизительно таким же. Акт оцени, получения разрешения от соответствующего органа. Но в этом случае перечень будет немного шире. Заявку в компетентный орган должен подать хозяин участка. К заявке следует добавить ведомость с указанием деревьев, которые планируется спилить, ее должен заверить опять же хозяин участка. Также должен быть представлен и план местности, на котором будут указаны подлежащие вырубки деревья, тоже заверяется хозяином. Прилагается копия договора с организацией, которая будет производить вырубку. Если обращаться будете вы, а не владелец, должна быть оформлена соответствующая доверенность. Для различных регионов России перечень может быть несколько иным.
Чтобы уменьшить бумажную волокиту, рекомендуем на стадии заключения договора аренды участка прописывать право на обращение с деревьями и др. насаждениями по усмотрению арендатора. В таком случае вы сможете оформлять соответствующие документы от своего имени.
Можно ли пилить деревья на участке и как не заработать за это штраф
Если вы недавно стали собственником земельного участка, то теперь наверняка планируете как можно скорее начать обустраивать свое загородное владение по своему вкусу. Но на пути к мечте могут встретиться барьеры, омрачающие радость созидания «нового мира». Так бывает, когда участок зарос деревьями и кустарниками. В этом случае не стоит сразу хвататься за пилу и топор: это может быть чревато неприятными последствиями.
Как расчистить свой участок от древесной растительности?
- Реально ли самому расчистить участок от деревьев или лучше обратиться к профессионалам?
- Как вообще расчищают территории?
Лес рубят — штрафы летят
За срубленное дерево может грозить административная ответственность и штраф — от 3-4 тысяч рублей для граждан и до 300 тысяч рублей для юридических лиц. А если напилите много, да еще взрослых деревьев особо ценных пород, есть шанс столкнуться с Уголовным кодексом и съездить на несколько лет на «курсы повышения квалификации лесорубов» .
Даже дерево, посаженное вашим дедом на вашем участке, вам не принадлежит
Не спешите делать круглые глаза: береза или старый клен под вашим окном, на вашей земле, даже посаженные вашим дедом, не становятся автоматически вашей собственностью, с которой можно поступать по своему разумению. Не стоит и возмущаться отечественными чиновниками-сатрапами: зелёные насаждения охраняются законодательством многих стран. Так, например, в Германии за срубленное дерево можно поплатиться штрафом до 50 тысяч евро. И, если непредвзято взглянуть на ситуацию, наверное, это правильно: нельзя легко распоряжаться чужой жизнью только на том основании, что вам она мешает или в магазинах в свободном доступе продаются бензопилы. Даже если это жизнь всего лишь дерева.
Иногда деревья представляют реальную опасность — лучше предотвратить ее заранее
Хотя, конечно, ситуации бывают разные: деревья на участке могут угрожать строениям или линиям электропередач, расти в том месте, которое вы определили под пятно застройки, мешать выращиванию культурных растений. Да мало ли причин, по которым дерево может оказаться лишним! И расчистить участок от деревьев можно.
А законодательные препоны служат «тормозом», который заставит землевладельца задуматься о том, что не стоит сразу же браво дергать стартер бензопилы. Возможно, болеющее старое дерево стоит попытаться спасти; у здорового — обрезать только мешающие ветви; по-иному распланировать строительство. Довольно рослое, но еще молодое деревце можно попробовать пересадить на место, где оно не помешает вашим задумкам.
Незнание законов не освобождает от ответственности
В Гражданском кодексе относительно права владения собственностью в виде земельного участка сказано: «Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка. ». Однако окончание фразы звучит так: «…если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц» (ст. 261, п. 3 ГК РФ).
- Статья 260 УК РФ «Незаконная рубка лесных насаждений»;
- Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7-ФЗ;
- Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), статьи 8.25-8.28;
- Приказ Федерального агентства лесного хозяйства от 5.12.2011 г. № 513 «Об утверждении Перечня видов (пород) деревьев и кустарников, заготовка древесины которых не допускается»;
- Лесной кодекс РФ.
Незнание законов не освобождает от ответственности
И напоследок: крупные одиночно стоящие деревья могут оказаться геодезическими ориентирами и быть учтенными и нанесенными на самые разные карты от кадастровых инженерных до военных. Поэтому, прежде чем пилить деревья и кустарники на своем участке, необходимо обратиться за разрешением в управление экологии районной администрации. В заявлении нужно указать причину необходимости сноса дерева или деревьев, примерные размеры (диаметр ствола на высоте около 1 м), породу.
Конечно, во многих местностях, особенно удаленных от столиц, многие слыхом не слыхивали ни о каких разрешениях на удаление растительности со своего же участка. Но не стоит надеяться, что если ваш сват, сосед или знакомый 10 лет назад без проблем спилил у себя дерево, ни у кого не спрашивая, и ему за это ничего не было, то с вами произойдет точно так же. Все меняется, законы в том числе. В последнее десятилетие в некоторых регионах начала действовать экологическая полиция — специальное подразделение в составе МВД. А уж бдительных товарищей, движимых мыслями о защите экологии или о том, как навредить ближнему, везде достаточно.
Если в вашем районе особых строгостей с деревьями нет, в администрации поселения вам просто дадут письменное разрешение, которое защитит вас от экологически настороженного соседа. А если все серьезно, то на место выедет специалист, который оценит ненужные вам деревья и реальную необходимость их удаления. Он составит свое заключение, на основании которого вы получите (или нет) порубочный билет, оплатив соответствующую пошлину.
Стоимость удаления старого дерева равна цене посадки нескольких новых
Возможно, помимо пошлины, вам придется оплатить и стоимость мероприятий по восстановлению зеленых насаждений. Например, в Казахстане эти мероприятия оцениваются как 1:5 (то есть стоимость удаления одного дерева равна цене посадки и подращиванию пяти новых), и поговаривают об увеличении этой суммы до 1:15.
И да: если вы планируете обратиться к услугам профессиональных пильщиков, они начнут свою работу только после получения вами разрешительных документов. Отдельно стоит упомянуть, что в ситуации, когда дерево мешает вам, но растет не на вашей земле (например, на муниципальных землях или за забором у соседа), разрешение на удаление должен получать его собственник.
Разрешение на снос дерева должен получать его собственник
Своими руками — или профи?
Разобравшись с законодательной частью, переходим к практической — р еально ли самому расчистить участок от деревьев или лучше обратиться к профессионалам? Прошли те времена, когда дачник имел в своем арсенале только ручную ножовку. Однако покупка даже самой мощной бензопилы не сделает вас профессиональным лесорубом.
Наличие профессионального инструмента не сделает вас профи
На мой взгляд, заниматься расчисткой участка от деревьев самостоятельно стоит, только если участок покрыт кустарником и молодой древесной порослью, а не вековыми деревьями. Или при освоении целины, когда ни у вас, ни у ваших соседей еще нет построек или посадок. Тогда валить деревья можно, просто спилив их у основания.
В нашем маркете на этот случай вы можете выбрать инструмент под свои цели. Загляните в разделы Пилы, Бензиновые пилы, Электрические пилы, Аккумуляторные пилы.
Спилить деревья на арендованном земельном участке: разрешено ли по договору аренды?
Спилить деревья на земельном участке категории земли поселений с назначением для ведения личного подсобного хозяйства возможно только при наличии разрешения на их уничтожение. Разрешение может быть выдано административным органом, уполномоченным на регулирование использования земельных ресурсов. Однако, необходимо учитывать, что в случае нарушения условий договора аренды земли и уничтожения зеленых насаждений, арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать компенсацию ущерба. Поэтому, перед проведением работ по спилу деревьев, необходимо получить соответствующее разрешение и заключить с арендодателем дополнительное соглашение о компенсации ущерба в случае нарушения условий договора.
При решении данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
Договор аренды земельного участка — для проверки наличия ограничений по уничтожению зеленых насаждений.
Заявление на перевод земельного участка в собственность — для начала процедуры перехода прав собственности на земельный участок.
Проект планировки и застройки — для проверки соответствия планировки и застройки законодательству, в том числе и по вопросу допустимости уничтожения зеленых насаждений.
Оценку стоимости земельного участка — для установления размера вознаграждения государству за перевод в собственность.
Также, необходимо обратить внимание на то, что при нарушении обязательств, указанных в договоре аренды, арендодатель сможет обратиться к суду с требованием о возмещении ущерба, который был нанесен зеленым насаждениям. Поэтому, в данной ситуации, предварительно стоит обратиться к арендодателю с соответствующим запросом на согласование мероприятий по уничтожению зеленых насаждений.
Правительство упростило правила использования заросших лесом полей
«Мы стимулируем вовлечение в оборот земель, которые исторически предназначались для ведения сельскохозяйственной деятельности, но по какой-то причине были заброшены и заросли лесом, — объясняет суть нововведений Виктория Абрамченко. — Сегодня сложилась парадоксальная ситуация: законным образом использовать лес на землях сельхозназначения невозможно, соответствующая деятельность не регламентирована. А если не использовать — то это является нарушением требований по охране земель сельхозназначения».
Теперь этот правовой пробел устранен, считает вице-премьер. Появились четкие правила использования лесов, растущих на сельхозземлях. У владельцев таких участков теперь есть два года, чтобы определиться с тем, как дальше они собираются использовать свою землю и направить в Россельхознадзор соответствующее уведомление. Причем в любой момент можно будет перевести землю обратно из лесного статуса в сельскохозяйственный. Но для это надо будет провести соответствующие мероприятия. При этом Виктория Абрамченко подчеркнула, что речь идет о тех случаях, когда лес уже вырос на участке. Новые правила не стимулируют выращивание лесов на сельхозугодиях, которые должны охраняться как средство производства в сельском хозяйстве и основу обеспечения продовольственной безопасности.
«Если соответствующие земли невозможно вернуть в сельхозоборот или это экономически нецелесообразно, предусмотрена возможность организации ведения на них полноценного лесного хозяйства, — резюмирует Виктория Абрамченко. — Такой подход позволит землепользователям рационально распоряжаться земельными участками в соответствии с выбранным назначением с соблюдением всех необходимых природоохранных требований».
В документе предусмотрены и все необходимые охранные меры — в «полевых лесах» запрещено строительство, не связанное с производственной необходимостью, из-под действия правил выведены ветрозащитные и мелиоративные лесополосы — их рубка по-прежнему возможна только в целях ухода за посадками. Остались в силе и все особенности, предусмотренные для водоохранных и нерестоохранных зон.
Участки смогут использоваться, например, для заготовки древесины при условии ее учета и контроля за оборотом или для заготовки пищевых и недревесных лесных ресурсов, а также для других видов лесопользования. Заготавливать грибы, ягоды, лекарственные растения и другие ресурсы можно без ограничений, но с учетом требований лесного законодательства.
В то же время владельцам запретят проводить профилактическое выжигание хвороста, лесной подстилки, сухой травы и других лесных горючих материалов, добавили в аппарате вице-премьера.
При этом любые рубки возможны будут только на участках с четко установленными границами. Эта норма призвана защитить земли лесного фонда от «случайного» посягательства.