Как меняют крышу в доме старую на новую

Как новая: реконструкция крыши и ее особенности

Крыша — самое уязвимое место дома. Даже если кровля правильно спроектирована и смонтирована, срок ее службы редко достигает 50 лет и более. В большинстве случаев он намного меньше — 25-30 лет. Для сравнения: хорошо сделанный фундамент и стены спокойно прослужат столетия, если дом не деревянный. Поэтому первое, что делают после покупки старого дома — это капитальный ремонт или, в тяжелых случаях, реконструкцию крыши. Конечно, если дом было решено оставить, а не сносить и строить на его месте новый.

Содержание

Что такое реконструкция крыши и чем она отличается от капитального ремонта

Реконструкция крыши — это внесение изменений в конструкцию кровли, которые не были предусмотрены изначальным проектом. Причем изменения могут быть как сравнительно незначительными, так и кардинальными.

Часто реконструкцию путают с капитальным ремонтом крыши или относят к одному из его типов. Причем делают это не из-за непонимания особенностей, а намеренно. Но об этом ниже. Сейчас же объясним, поэтому это принципиально разные понятия.

Капитальный ремонт или переустройство кровли — это восстановление конструкций и их приведение к первоначальному, пригодному к эксплуатации виду. То есть конструктивно крыша после капитального ремонта измениться не может.

При этом переустройство крыши может включать работы по модернизации кровли. Это улучшение характеристик крыши с помощью частичной или полной замены существующих элементов конструкции.

Чтобы было понятнее, разберем разницу между капитальным ремонтом, модернизацией и реконструкцией крыши на простом примере. Допустим, у нас есть дача, сделанная по стандартному советскому проекту: один этаж, мансардная кровля, чердак. На крыше дачи шифер, покрытый лишайниками и посеревший от времени, но хуже всего — протечка возле печной трубы. Дачу купили, и новые хозяева хотят привести крышу в порядок. В зависимости от задач, им понадобится ремонт, модернизация или реконструкция кровли. В частности:

1. Если нужно только устранить течь возле трубы, почистить шифер от лишайников и грязи — то это обычный локальный ремонт кровли.
2. Если старый шифер нужно заменить на новый или, скажем, укрепить либо поменять побитые древоточцем элементы стропильной системы — это капитальный ремонт кровли.
3. Если вместо устаревшего шифера планируется уложить любое другое кровельное покрытие, то это модернизация кровли. Причем не имеет значение, какой материал выбран — металлочерепица, керамическая черепица или вообще фальц. Главное, чтобы он в чем-то был лучше шифера: легче, долговечнее, даже эстетичнее.
4. Если чердак дачи будет утепляться и переделываться в полноценный мансардный этаж, то это уже реконструкция кровли.

Важно понимать, что главный индикатор реконструкции кровли — это именно наличие принципиальных конструктивных изменений, а не объем или сложность работ.

Так, даже если кровля дома полностью демонтирована, включая стропильную систему, а потом сделана заново, но без изменения конструкции крыши, то это все равно капитальный ремонт. Просто очень сложный и затратный. Если же было хотя бы небольшое изменение крыши, например, врезка мансардного окна, то это реконструкция.

А теперь — о том, почему реконструкцию кровли часто пытаются назвать капитальным ремонтом.

Нужно ли согласовывать реконструкцию кровли?

Да, на реконструкцию крыши нужно получать разрешение. Законодательство приравнивает реконструкцию кровель к строительству со всеми вытекающими из этого последствиями в виде долгих и трудоемких согласований, а также достаточно проблемного ввода здания в эксплуатацию после окончания работ. Поэтому владельцы недвижимости пользуются всеми возможными лазейками, чтобы отнести работы к капитальному ремонту или модернизации.

Но это если речь о предприятии, коммерческом или многоквартирном здании. Для реконструкции кровли частного дома разрешение обычно не оформляют, если работы внутренние и не видны снаружи. Хотя это и нужно делать по правилам.

При этом необходимо понимать, что могут возникнуть проблемы, если дом после реконструкции крыши нужно будет продать, подарить или передать в наследство. Несоответствие документов усложнит переоформление вплоть до необходимости похода в суд, чтобы узаконить новую конструкцию кровли.

Если реконструкция кровли более масштабная и включает любые наружные изменения, лучше оформить разрешение. Иначе есть риск, пусть и небольшой, получить проблемы с контролирующими органами и предписание к демонтажу изменений. Вероятность таких проблем резко возрастает для домов, расположенных в границах исторической городской застройки, а также в ситуациях, если ваш участок интересен не только вам или если отношения с соседями оставляют желать лучшего.

Когда нужна реконструкция крыши

Мы уже упоминали в примере о превращении холодного чердака в мансардный этаж. Перечислим и остальные распространенные работы, для выполнения которых необходима именно реконструкция кровли:

• врезка мансардных окон и световых тоннелей в те места ската, в которых их нет по проекту;
• устройство слуховых окон, щипцов и других подобных конструкций;
• изменение формы крыши;
• реконструкция стропильной системы под другое кровельное покрытие;
• удлинение скатов кровли, в том числе и для того, чтобы закрыть крышей пристройку;
• поднятие конька для увеличения угла наклона скатов (чтобы уменьшить снеговую нагрузку и улучшить отвод воды);
• изменение типа крыши, включая переделку плоской крыши в скатную;
• обустройство подкровельной вентиляции.

Установка дефлекторов для вентиляции подкровельного пространства, монтаж снегозадержателей или снегорезов, переходных мостиков, лестниц и других элементов безопасности кровли реконструкцией не считается, как и переделка узлов примыканий, установка карнизной и фронтонной планок. Монтаж водосточной системы, даже если на доме ее раньше не было, как правило, можно оформить, как модернизацию кровли.

Этапы реконструкции кровли

Если вам все-таки нужна именно реконструкция крыши, а не капитальный ремонт, для ее выполнения нужно будет:

1. Провести экспертизу. Необходимо узнать, в каком состоянии находятся хотя бы несущие конструкции крыши. Кроме того, если кровля утепленная, желательно проверить состояние утеплителя, поскольку в старых крышах гидро- и пароизоляция либо не использовалась вовсе, либо имела небольшой срок службы.
2. Сделать техническое задание на реконструкцию крыши. Это не обязательно, но желательно. Документ подготавливается в свободной форме и нужен для того, чтобы объяснить задачу проектировщику. Если вы уверены, что сможете достаточно четко и однозначно рассказать все устно (и что проектировщик все запомнит), то этот этап можно опустить.
3. Подготовить проект реконструкции кровли. Правила оформления этого документа практически не отличаются от правил подготовки обычных проектов. Выполняется архитектором или инженером-проектировщиком в зависимости от сложности реконструкции кровли. Так, если вам просто нужно врезать мансардное окно или световой тоннель, достаточно обратиться к проектировщику. Если вы собираетесь поднять конек, врезать слуховое окно и сделать подобные серьезные изменения кровли, лучше обратитесь к архитектору, чтобы дом после этого не потерял в эстетике.
4. Утвердить проект и получить разрешительную документацию. Самый длительный этап, который занимает 2-3 месяца минимум. Поэтому заказывать экспертизу и проект лучше еще осенью, чтобы зимой можно было без спешки заняться борьбой с бюрократической машиной.
5. Демонтировать старую крышу. Демонтаж может быть частичным или полным, в зависимости от масштаба реконструкции кровли. Время для работ нужно подобрать так, чтобы у вас было не менее недели ясной сухой погоды. В противном случае перекрытие и стены могут сильно намокнуть.
6. Возвести стропильную систему и закрыть ее гидроизоляционной мембраной. Качественные современные диффузионные и супердиффузионные мембраны способны до полугода выполнять роль кровельного покрытия. Поэтому после этого этапа с монтажом самого кровельного пирога можно не спешить.
7. Уложить на скаты кровельное покрытие. На этом же этапе монтируют водосточную систему, элементы безопасности кровли, мансардные окна и греющий кабель при необходимости.
8. Утеплить кровлю, сделать внутреннюю отделку. Если дом пока нежилой, это можно делать даже зимой.
9. Ввести дом в эксплуатацию. Если с разрешительными документами нет проблем и все работы были выполнены в соответствии с документацией, этот этап занимает около месяца.

Внутренней отделкой можно заняться и после ввода дома в эксплуатацию. Но уложить утеплитель нужно сразу.

Подведем итоги

Реконструкция кровли — это изменение конструкции крыши, независимо от его масштаба. Это может быть и врезка мансардного окна, и изменение формы крыши. В отличие от капитального ремонта, для реконструкции необходимо получать разрешение, иначе такую переделку придется узаконивать через суд.

Процесс реконструкции крыши состоит из девяти этапов и включает экспертизу, подготовку проекта и его утверждение, демонтаж старой крыши, устройство новой и ввод дома после окончания работ в эксплуатацию.

Реконструкция крыши: тонкости проведения кровельных работ

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

• ошибки в процессе проектирования;
• недочеты при монтаже конструкции;
• неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

• Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
• Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.

• Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
• Изменение чердака в мансарду.
• Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
• Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
• Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

• изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;

• следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
• небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
• отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

• смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
• сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
• проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
• проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

• специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
• поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
• когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
• высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

• Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
• Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

• Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
• Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.

• Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
• Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
• Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
• Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

Замена кровли

Замена крыши дома (а точнее, замена кровли) – это работа, на которую сложно решиться. Она требует значительных затрат сил, средств и, конечно, времени. Предлагаем разобраться, когда замена крыши или кровли неизбежна, как можно минимизировать усилия и какая технология замены кровли со старой на новую поможет снизить цену работы и добиться наилучшего результата.

Когда пора проводить замену крыши дома

Многочисленные сайты, посвященные строительным работам, перечисляют признаки того, что пора обратить внимание на состояние кровли. Самый очевидный пример того, что пора что-то делать, – протечки. Но это ситуация, когда действовать надо незамедлительно. Есть и менее явные или менее очевидные приметы того, что кровля требует замены.

• Срок годности кровли вашего дома заканчивается . Материал может быть в хорошем состоянии, но этот фактор нельзя игнорировать. Производители не зря устанавливают сроки использования, учитывая старение материала и его возможный выход из строя.
• Материал кровли выцвел . На самом деле это далеко не самая страшная проблема (вы могли вообще не обращать на нее внимания, пока не сравнили, например, два фото собственного дома). Но если для вас важна эстетика, можно начинать рассматривать технологию замены кровли.
• Материалы кровли потрескались , и это очевидно уже при визуальном осмотре. Если при этом стропила находятся в хорошем состоянии, а на стенах нет сырости и грибка, то можно не менять всю крышу, а ограничиться выбором нового материала кровли.
• Верхние помещения дома сырые , в воздухе повышена влажность, на стенах появился грибок или плесень. Если обрешетка не пострадала, то можно будет ограничиться заменой материалов кровли. Но если повреждения затронули каркас, то могут потребоваться более масштабные работы по замене крыши дома.
• Вы поднялись на чердак и обнаружили, что через покрытие проникают солнечные лучи . Это красиво, но служит явным предупреждением, что первый дождь вызовет большие проблемы.
• На крыше растет мох . Мы восхищаемся старинными домами, которые имеют это естественное природное покрытие, и делаем десятки красивых фото. Но если речь идет о вашем частном доме, то «зарастания» кровли допускать нельзя. В этом случае ее надо или поменять, или обработать специальными антибактериальными препаратами.
• В водостоке появляются частички материала кровли . Это явный сигнал, что скоро вы можете обнаружить и лужи на полу: кровлю пора менять.
• После дождя на крыше остаются лужи . Это может быть следствием нарушения уклонов и опасно застоем воды. Она ускоряет выход из строя кровельных узлов. Если лужи на крыше замерзают, то могут продавить или повредить кровельный материал.
• Крыша явно визуально проседает . Это настоящий сигнал SOS: начинайте изучать варианты замены крыши дома. Проблема может быть в стропилах, а может и просесть фундамент, так что такая ситуация – хороший пример того, что за домом надо следить постоянно.

Надеемся, что замена крыши дома вам понадобится еще не скоро. А вот о замене кровли порой приходится задумываться уже через несколько лет после строительства. Если на начальных этапах были допущены ошибки, исправить их надо как можно быстрее.

Демонтаж старой кровли

Работа по замене кровли начинается с демонтажа старого покрытия. Эти работы, как и монтаж нового материала, надо проводить по существующему алгоритму. Так вы избежите возможных проблем.

Выберите период, за который вы можете снять старую кровлю и положить новую. Не делайте перерывов между этими работами, выполните сразу весь комплекс.

Демонтаж начинайте, когда температура окружающего воздуха не превышает 20-25 градусов. Если на улице жарко, то начинает размягчаться битум, который входит в состав кровельных материалов. Это затрудняет работу.

Подготовьте площадку для работы. Какая бы ни была технология замены кровли со старой на новую, предварительно надо демонтировать антенны, громоотводы, вентиляционные трубы и другие структуры и кабели.

Если толщина кровельного материала не превышает 3 см, то для его снятия можно применить штроборез. В старом покрытии прорезают борозды, а полученные фрагменты материала сравнительно легко отделяются друг от друга. Если толщина кровельного ковра больше, то используют топор на длинной ручке (кровельный топор). С его помощью вырубают фрагменты кровли, а в промежутках материал отслаивают.

Чтобы в период ремонта не допускать протечек на открытых участках, надо в тот же день, когда вы сняли старое покрытие, обустроить нижний слой нового кровельного ковра.

Замена плоской кровли

Долгое время плоские кровли делали в основном на многоэтажных домах или промышленных зданиях. Сегодня их делают и на частных домах, так что вопрос замены такой кровли может быть актуален не только в масштабе городского хозяйства.

На плоской кровле сразу видны повреждения покрытия: вздутия, отслойки, трещины. Для замены покрытия удобно использовать готовые комплексные решения от компании ТЕХНОНИКОЛЬ. Они надежны и позволят избежать замены крыши. Комплексное решение (с включением рулонных и других материалов) продлевает срок эксплуатации кровли и повышает ее долговечность.

Подготовка основания

В качестве основания при устройстве плоской крыши служит стальной профилированный настил или железобетонная плита. Из надо определенным образом подготовить:

• очистить поверхность от пыли и мусора;
• проверить влажность (с помощью специального прибора или подручных средств; например, расстелить пленку и проверить образование под ней конденсата);
• огрунтовать, например, с использованием битумного праймера ТЕХНОНИКОЛЬ № 01 или эмульсионного праймера ТЕХНОНИКОЛЬ № 08; при замасливании поверхности профлиста очистить и покрыть праймером № 03;
• положить слои усиления на определенных участках кровли, например, в зоне водоприемных воронок.

Пароизоляция

Кровле нужна защита не только от внешних факторов, но и от насыщения влагой из внутренних помещений. Именно для этого выполняется пароизоляция.

Пароизоляционные пленки ТЕХНОНИКОЛЬ защищают утеплитель от водяного пара, который образуется внутри помещения. Таким образом можно избежать конденсации влаги в конструкциях зданий. Для плоской кровли можно использовать следующие строительные пленки ТЕХНОНИКОЛЬ:

• армированную, которая обладает повышенными прочностными характеристиками;
• специальную пароизоляцию для плоской кровли – материал обладает высокой эластичностью и прочностью, используется для пароизоляции в системах утепленной плоской кровли;
• универсальную – может использоваться как для скатной, так и для плоской кровли.

Тепло- и гидроизоляция

Теплоизоляция выполняется с помощью теплоизоляционных плит ТЕХНОНИКОЛЬ, например, ячеистых плит PIR. Также рекомендуются плиты ТЕХНОРУФ из минеральной ваты или экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ. Рулонная гидроизоляция для плоской кровли легко монтируется и дополнительно обрабатывается битумной мастикой.

При покупке комплексных решений ТЕХНОНИКОЛЬ для плоской кровли в них оптимально подобраны все слои материалов, необходимые для плоской кровли.

Кровельный материал

При масштабной замене кровли кровельный материал можно укладывать непосредственно на плиты теплоизоляции, если вы выбрали следующие разновидности:

• плиты минераловатные ТЕХНОРУФ В с прочностью на сжатие при 10% деформации не менее 0,060 Мпа (60 кПа);
• плиты минераловатные ТЕХНОРУФ В ПРОФ С с кашированной поверхностью из стеклохолста и прочностью на сжатие при 10% деформации не менее 0,060 Мпа;
• плиты из пенополиизоцианурата LOGICPIR PROF;
• плиты с кашированной поверхностью из стеклохолста (LOGICPIR PROF CXM/CXM).

Нельзя использовать в качестве основания для кровельного ковра поверхность из полистиролбетона, учитывайте это, выбирая технологию работы.

На плиты утеплителя необходимо уложить сборную стяжку, листы которой предварительно обрабатывают битумным праймером ТЕХНОНИКОЛЬ №01. Листы стяжки скрепляются между собой саморезами или заклепками. Если уклон кровли превышает 10%, то крепить сборную стяжку надо непосредственно к несущему основанию. Поверх стяжки наплавляется кровельный ковер.

Скатная крыша

В каталоге ТЕХНОНИКОЛЬ представлено множество комплексных решений для плоской крыши. Для скатной их меньше:

• ТН-ШИНГЛАС Классик, ТН-ШИНГЛАС Мансарда, ТН-ЛЮКСАРД Классик, ТН-ЛЮКСАРД Мансарда – для зданий малой этажности;
• ТН-ШИНГЛАС Мансарда PIR – для утепленных мансардных крыш зданий высотой до двух этажей включительно, относящихся к частному домостроению;
• ТН-ШИНГЛАС Классик Флэйм – для устройства скатной крыши с покрытием из гибкой черепицы.

В качестве наружного покрытия может использоваться гибкая черепица, композитная черепица или рулонная черепица.

Одним из самых удобных и практичных рулонных кровельных материалов ТЕХНОНИКОЛЬ является рулонная черепица: простота использования позволяет устанавливать такую черепицу самостоятельно.

Материал самоклеящийся и укладывается на сплошной деревянный настил. Для этого можно применять фанеру повышенной влагостойкости ФСФ или листы ОСП-3. Основание надо покрыть битумным праймером.

Для большей надежности в районе конька черепица закрепляется кровельными гвоздями. Нахлесты материала промазываются битумной мастикой. От ультрафиолета и потери внешнего вида черепицу защищает крупнозернистая базальтовая посыпка. В итоге внешний вид здания получится аккуратный, а цена работы снизится.

Однако если вы заботитесь о долговечности кровли при замене, то в качестве основного материала вы можете выбрать гибкую черепицу ТЕХНОНИКОЛЬ. Она крепится дольше – гвоздями или гальванизированными саморезами, однако отличается долговечностью и по внешнему виду является предпочтительным вариантом. А соблюдения технологии замены кровли гарантирует достойный результат.

Факторы, которые нужно учитывать при выборе новой крыши

При выборе новой крыши для вашего дома необходимо учитывать несколько факторов, чтобы сделать правильный выбор. Рассмотрим основные из них.

• Климатические условия. Климатические условия могут сильно влиять на выбор материала для крыши. Например, если вы живете в зоне с сильными ветрами, то вам нужно выбрать крышу, которая устойчива к ветру. Если же вы живете в зоне с сильными дождями, то лучше выбрать материал, который обладает хорошей водоотводящей способностью.
• Наклон крыши. Наклон крыши также является важным фактором при выборе материала для крыши. Например, для крыши с наклоном менее 15 градусов лучше выбрать крышу из металла или рулонного материала.
• Срок службы. Срок службы материала для крыши тоже является важным фактором. Некоторые материалы для крыши могут прослужить более 50 лет, а некоторые – всего 10-15 лет.
• Стоимость. Стоимость материала для крыши тоже является важным фактором. Не стоит выбирать материал только из-за низкой цены, так как это может сказаться на его качестве и сроке службы.
• Внешний вид. Внешний вид крыши также имеет значение. Выберите материал, который подходит к стилю вашего дома и отлично смотрится с окружающей местностью.

При выборе материала для крыши необходимо учитывать все эти факторы. Лучший материал для замены крыши – это тот, который наиболее подходит к вашим потребностям и требованиям. Обязательно консультируйтесь со специалистами, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.

С чего начинается ре-руфинг или проще говоря замена кровли дома

Чтобы правильно начать процесс замены крыши дома, необходимо проанализировать несколько факторов, которые могут повлиять на этот процесс.

Во-первых, необходимо определить, какой тип кровли вы будете устанавливать. Это может быть керамическая черепица, металлическая кровля, шифер, рубероид, и другие. Выбор материала может влиять на стоимость работ, на долговечность новой крыши и на внешний вид вашего дома. Поэтому необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы каждого материала и выбрать наиболее подходящий для вашего дома.

Во-вторых, необходимо определиться с размерами и геометрией крыши, а также с ее уклоном. Эти параметры могут влиять на стоимость работ, а также на выбор материала. Например, не все материалы могут использоваться для крыш с большим уклоном или сложной геометрией.

В-третьих, необходимо проанализировать состояние старой крыши и определить, нужно ли заменить изоляцию. Если старая крыша была установлена без изоляции или если изоляция была повреждена, то новая крыша не будет выполнять свою функцию на 100%. В этом случае необходимо заменить изоляцию, что может повлиять на стоимость работ.

После того, как вы определились с типом кровли, размерами и геометрией крыши, а также с ее уклоном, можно приступать к планированию и оценке стоимости работ. Важно помнить, что замена кровли — это серьезная и ответственная задача, поэтому необходимо доверить ее профессионалам, которые помогут вам выбрать наиболее подходящий материал и выполнят все работы качественно и в срок.

Замена крыши дома: пошагово

Как уже было отмечено выше, замена крыши дома — процесс, который требует серьезной подготовки и внимательности. Специально для вас мы рассмотрим пошагово, последовательность действий, которые нужно выполнить для замены кровли на доме:

• Подготовка. Перед началом работ необходимо очистить крышу от старой кровли, осмотреть конструкцию кровли на предмет повреждений, снять измерения и разработать план замены кровли.
• Демонтаж старой кровли. Перед установкой новой кровли необходимо удалить старый материал. Обычно старую кровлю снимают полностью, но в некоторых случаях она может служить подложкой для новой кровли. При демонтаже старой кровли необходимо следить за сохранностью конструкции кровли и её элементов.
• Установка новой пароизоляции. Пароизоляция предотвращает попадание влаги в утеплитель и защищает его от плесени и гниения. Пароизоляционную мембрану укладывают на подкладочный материал и фиксируют монтажной лентой.
• Замена или монтаж утеплителя. Это важный шаг при замене крыши, который поможет снизить расходы на отопление, сохранить тепло в доме и предотвратить образование конденсата на внутренней стороне крыши. Для утепления крыши можно использовать различные материалы, такие как минеральная вата, пенополистирол, эковата, пенопласт и другие. Утеплитель укладывается на пароизоляционную мембрану и закрепляется специальными креплениями. К слову, об утеплении кровли и особенностях данного процесса мы рассказывали здесь.
• Установка новой подложки. Подложка – это материал, который устанавливается на старую кровлю для увеличения её прочности и создания плоской поверхности под новую кровлю. Подложка может быть изготовлена из различных материалов, таких как дерево, оргалит или ОСП.
• Установка вентиляционной системы. Вентиляция является важным элементом кровельной конструкции, так как позволяет избежать образования конденсата внутри крыши. Вентиляционные системы могут быть установлены в крышу или в её наклонную часть.
• Установка новой кровли. После установки подложки и вентиляционной системы можно приступить к установке новой кровли. В зависимости от выбранного материала, процесс может отличаться. Обычно установку новой кровли начинают с установки гидроизоляции, затем – крепления лаг, обрешетки и крепления кровельного материала.
• Установка дополнительных элементов. Дополнительные элементы – это компоненты, которые устанавливаются на крышу, такие как водосточные системы, камни, фонари и другие элементы.
• Отделка крыши. Отделка крыши может включать в себя покраску, грунтовку и другие работы, которые придают ей дополнительную защиту и декоративный вид.

Не лишни будет повторится, что замена крыши на доме – это ответственное мероприятие, которое требует тщательной подготовки и знаний. Если вы не уверены в своих силах, то лучше доверить замену крыши профессионалам, а не выполнять работы собственными руками.

Особенности замены шифера на профнастил

Шифер – это один из самых старых и дешевых материалов для крыши, который до сих пор используется для покрытия небольших по размеру построек. Однако, если ваш дом имеет значительный размер, то шифер уже не подходит и здесь нужно использовать более современные материалы.

Одним из таких материалов является профнастил. Это листовой материал, изготовленный из стали, который имеет профильную поверхность и покрыт полимерной краской. Он отлично подходит для крыш крупных построек и имеет ряд преимуществ перед шифером.

При замене шифера на профнастил нужно учесть следующие особенности:

• Нужно провести подготовку поверхности. Профнастил нельзя укладывать на старый шифер, поэтому перед установкой его необходимо демонтировать.
• Подготовьте каркас. Чтобы установить профнастил на крышу, нужно установить каркас. Он может быть изготовлен из деревянных балок или металлических профилей.
• Установите гидроизоляцию. Прежде чем укладывать профнастил, необходимо установить гидроизоляционную мембрану. Это обеспечит защиту от проникновения воды и влаги.
• Укладывайте профнастил по правилам. Профнастил укладывают горизонтально, начиная снизу вверх. Листы крепятся с помощью саморезов с прокладками из резиновой ленты.
• Не забудьте про вентиляцию. Для обеспечения нормальной вентиляции крыши в процессе монтажа профнастила необходимо установить вентиляционные трубы.

К слову, подробнее о том, что лучше для кровли шифер или профнастил, можно прочитать в этой статье.

Почему важно проводить ремонт кровли своевременно?

В заключении хотелось бы подчеркнуть, что замена крыши является важным мероприятием, которое необходимо проводить своевременно. От качественного ремонта кровли зависит сохранность вашего дома и безопасность жильцов.

Важно учитывать факторы при выборе новой крыши и обращаться только к квалифицированным специалистам для ее замены. Помните, что существует множество материалов, из которых может быть сделана крыша, и выбор каждого зависит от конкретных условий и требований.

При замене кровли необходимо уделить особое внимание утеплению и пароизоляции, что поможет избежать проблем с конденсатом и сохранит тепло в доме.

Надеемся, что данная статья помогла вам разобраться в процессе замены крыши дома и сделать правильный выбор при проведении ремонта. Помните, что крыша является фундаментальным элементом дома, который требует внимания и заботы.